ОБЗОР ПРЕССЫ «ДОНБАСС ВОСТОЧНЫЙ»: Регистратор сказал «подожди»: что это значит на самом...
ОБЗОР ПРЕССЫ «ДОНБАСС ВОСТОЧНЫЙ»: Регистратор сказал «подожди»: что это значит на самом деле Вы решили продать квартиру, и выяснили, что она не зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. А без этого любая процедура с недвижимостью невозможна. Собрали волю в кулак и документы, пришли в МФЦ, все сдали и ждете результата. И вдруг узнаете, что процедура регистрации вашего права на недвижимость приостановлена. Стоп, без паники! Потому что все поправимо. А «ВД» подскажет вам, что делать и куда обращаться. Разобраться в ситуации нам поможет главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЛНР Дарья Приймак. - Дарья Владимировна, скажите, пожалуйста, что значит, если регистрацию права на недвижимость приостановили? Это отказ? - Нет, это не отказ. Приостановление - это временная пауза. Государственный регистратор как бы говорит: «Подождите, тут не хватает документов или есть ошибки, давайте разберемся». В уведомлении о приостановлении всегда пишут, что именно не так: каких бумаг нет, какие сведения неверны или противоречат друг другу. Вы можете исправить это и донести недостающие документы. - Куда нести документы, если приостановили регистрацию? - Туда же, где вы подавали заявление: в отделение МФЦ или филиал Роскадастра по Луганской Народной Республике. Нужно написать заявление о приобщении дополнительных документов к уже поданному заявлению. - По каким причинам регистратор может поставить регистрацию на паузу? - Основания прописаны в статье 26 Федерального закона № 218-ФЗ. Вот самые частые: • вы не собственник или не имеете права распоряжаться объектом. Например, по архивным данным или ЕГРН собственник - другой человек, а из ваших документов не видно, что право перешло к вам; • нет нужных документов. Чаще всего не хватает бумаги, которая подтверждает возникновение или переход права собственности. - А какие ситуации встречаются чаще всего именно у нас, в ЛНР? - Самая распространенная - приостановка регистрации для граждан недружественных иностранных государств. Сейчас действует Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103: до 1 января 2028 года таким гражданам нельзя зарегистрировать права на недвижимость в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях без специального разрешения. В ЛНР для этого есть специальный коллегиальный орган. То есть сначала нужно получить разрешение, а потом уже идти на регистрацию. - Что делать сразу после того, как пришло уведомление о приостановлении? - Внимательно прочитать, что именно требует регистратор, и собрать недостающие документы. Потом подать заявление о приобщении этих документов. Как только заявление поступит в Управление Росреестра, регистрация возобновится в течение трех рабочих дней. - Если собственник не согласен с решением регистратора, куда жаловаться? - Есть два пути: суд или апелляционная комиссия. Комиссия работает при Управлении Росреестра по ЛНР. Важно: обращение в комиссию -не обязательный шаг. Можно сразу идти в суд. Подробнее читайте на САЙТЕ
Канал в каталоге Максиметера
1 902 подписчиков · Новости