🏠 Планируете продать ипотечную квартиру? Рассказываем, как всё сделать правильно!
🏠 Планируете продать ипотечную квартиру? Рассказываем, как всё сделать правильно! Закон не запрещает продажу жилья в ипотеке — но только с согласия банка. Чаще всего кредиторы идут навстречу, отказывая лишь в исключительных случаях (например, при судебных взысканиях или аресте имущества). Есть два основных пути: ✅ Сделка с погашением долга деньгами покупателя — удобно, но важно обезопасить обе стороны: используйте аккредитив или эскроу‑счёт, чётко пропишите сроки снятия обременения и штрафы за задержки. ✅ Переоформление ипотеки на нового владельца — подходит, если долг большой, а у покупателя не хватает средств. Учтите: банк может установить новую ставку и должен одобрить нового заёмщика. 📋 Порядок действий: подайте заявление в банк (подписывают все собственники и созаёмщики), дождитесь решения (до 10 рабочих дней), а при одобрении проведите сделку в течение 4 месяцев. 🤝 Для надёжности обязательно привлекайте нотариуса — он проследит за соблюдением прав всех участников. А если квартира куплена с маткапиталом, дополнительно потребуется согласие органов опеки. Остались вопросы? Пишите в личные сообщения — поможем разобраться! 😊