Как защитить недвижимость от мошеннических действий — 21 января 2026 г. в 06:04:50.171

Как защитить недвижимость от мошеннических действий             Недвижимость – один из самых дорогостоящих видов имущества.           Как владелец недвижимости, так и её покупатель могут стать жертвами мошенников и лишиться объекта недвижимого имущества либо крупной суммы денежных средств.           Есть несколько способов защиты недвижимости от мошеннических действий.           Прежде всего, свое право на недвижимость следует зарегистрировать                  в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это поможет избежать подделки правоустанавливающих документов.           Если право зарегистрировано в ЕГРН, собственник может контролировать объект в личном кабинете на Едином портале государственных услуг (Госуслуги). При совершении каких-либо действий                       с объектом ему придет соответствующее уведомление. Наличие данных                   об объекте недвижимости в личном кабинете на Госуслугах свидетельствует                     о сохранности объекта в собственности. Собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН записи                      о невозможности государственной регистрации без его личного участия.           В случае подачи документов без личного участия собственника,                    по доверенности, они будут возвращены без рассмотрения.           При покупке объекта недвижимости рекомендуется попросить продавца предоставить подлинники правоустанавливающих документов                     и запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках                                       и зарегистрированных правах.           Выписка покажет:           актуальные данные о кадастровом номере, площади, адресе и иных характеристиках объекта;           кто является собственником недвижимости и сведения о документах, по которым зарегистрировано право;           наличие арестов, запретов, ипотеки, аренды или иных ограничений, обременений.           Расхождение в характеристиках объекта, сведениях о дате и (или) номере регистрации права либо документах-основаниях такой регистрации, указанных в выписке из ЕГРН и представленных для оформления сделки документов требует выяснения причин таких расхождений.           Изучить историю объекта можно запросив выписку о переходе прав                      на него. Потенциального покупателя должно насторожить, если объект неоднократно продавали в течение года или иного непродолжительного периода времени.          Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по указанному на выписке QR-коду. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты                                                             по ссылке https://www.gosuslugi.ru/crt.          Чтобы защититься от кибермошенников никогда никому не нужно сообщать, в том числе по телефону, свои персональные данные и данные своего аккаунта на Госуслугах, а также содержание СМС-сообщений, поступающих с портала Госуслуг и от банков. Также следует: регулярно менять пароль к своему аккаунту на Госуслугах;           не переходить по ссылкам, отправленным в сообщениях                                  от незнакомых лиц;           проверять домен отправителя;           удалять подозрительные сообщения и вложения;           не перезванивать по номерам, указанным в подозрительных сообщениях.           В помощь гражданам Росреестр разработал методичку о способах защиты недвижимости от мошенников,  ознакомиться с которой можно по ссылке.          материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области     Об Управлении Росреестра по Новосибирской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных ус