В каких случаях можно снять с кадастрового учета объекты недвижимости — 27 января 2026 г. в 06:10:25.608

В каких случаях можно снять с кадастрового учета объекты недвижимости     В Новосибирский Росреестр поступают сообщения от граждан, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтен объект недвижимости, который снесен или что объект, учтенный в ЕГРН, не является недвижимостью. Но одного сообщения недостаточно для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения прав на него. Объект недвижимого имущества можно снять с кадастрового учета в случае: – фактического прекращения существования объекта недвижимости в результате уничтожения (сноса) или гибели в чрезвычайных ситуациях; – если объект не является объектом недвижимости и (или) не подлежит (не подлежал) государственному учету (например, замощение или благоустройство); – при выполнении определенных учетно-регистрационных действий (например, при реализации гаражной амнистии - здание, в котором располагались помещения, снимается с кадастрового учета).   Для того, чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении (сносе) необходимо представить: – заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на него; – акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости. Утвержден перечень документов, включаемых в акт обследования, исключительно при их наличии:  решение собственника о сносе объекта недвижимости; уведомление о завершении сноса объекта; решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу; решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд; решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект. Если этих документов нет, то акт обследования готовится кадастровым инженером с указанием причины их отсутствия. Отсутствие документов из перечня не является нарушением и не будет являться основанием для приостановления снятия с кадастрового учета объектов. За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается. В результате заявителю выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка о снятии объекта с кадастрового учета и дата. «Бремя содержания имущества, в том числе налоги и сборы, прекращается только после прекращения права собственности в ЕГРН. Для прекращения прав и снятия с кадастрового учета объекта недвижимости необходимо представить заявление и документы, подтверждающие прекращение существования объекта. Документы можно представить через портал Госуслуг, официальный сайт Росреестра или в любой офис МФЦ», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.          материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области     Об Управлении Росреестра по Новосибирской области Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственно