Как правильно заключить договор строительного подряда с использованием счета эскроу при...
Как правильно заключить договор строительного подряда с использованием счета эскроу при строительстве частного дома? Эскроу-счет — специальный счет в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Основное преимущество счетов эскроу – это защита денежных средств граждан на этапе строительства так как ни заказчик, ни строительная компания не имеют к ним доступа, а значит не могут использовать их не по назначению. Важно отметить, что строительная компания осуществляет строительство либо за счет собственных денежных средств, либо за счет средств привлеченного банковского финансирования. В первую очередь важно сказать, что такая схема взаимодействия между подрядчиком и заказчиком возможна в случае если строительство осуществляется на земельном участке, который находится в собственности заказчика или предоставлен гражданину Российской Федерации на праве аренды или безвозмездного пользования. В данном случае основными участниками процесса являются заказчик, подрядчик и уполномоченный банк, в котором будет открываться счет эскроу (эскроу-агент). Схема взаимодействия с эскроу состоит из следующих этапов. Во-первых, заключение договора подряда между заказчиком и подрядчиком. Выбрать проверенного подрядчика и проект дома, который будет построен по договору с эскроу, можно на платформе строим.дом.рф. После выбора подрядчика и проекта дома, заказчик заключает договор строительного подряда. Во-вторых, банк открывает заказчику счет эскроу, на котором заказчик размещает деньги. Сумма «замораживается» банком на время строительства. В-третьих, после завершения строительства дома счет эскроу раскрывается и подрядная организация получает оплату. Подробнее на сайте спроси.дом.рф.