Владельцам земельных участков: как установить границы
Владельцам земельных участков: как установить границы Росреестр по Мурманской области обращает внимание северян, что без официально установленных границ земельный участок нельзя продать, подарить или передать по наследству. Государственная регистрация любых сделок с такими участками не проводится с 1 марта 2025 года. Кроме того, нельзя оформить право собственности на дом, гараж или любую другую постройку, расположенную на земле без уточнённых границ. Чтобы защитить свою собственность и избежать проблем в будущем, специалисты рекомендуют внести точные координаты участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Как это сделать: 1. Обратитесь к кадастровому инженеру, заключите договор подряда на выполнение работ. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты. Совет: чтобы ускорить работу, заранее обозначьте углы своего земельного участка колышками или другими ориентирами. Если есть забор, измерения будут проводиться по нему. 2. Согласование границ с соседями. Это обязательный этап. Кадастровый инженер подготовит акт согласования границ, который должны подписать владельцы смежных участков. Это подтверждает, что у них нет претензий к установленным границам. 3. Межевой план. На основании документов на земельный участок и с учетом выполненных измерений кадастровый инженер сформирует межевой план. Важно: с 1 февраля 2026 года в межевом плане должен быть указан не фактический адрес участка, а его уникальный идентификатор - цифровой код, присвоенный в Федеральной информационной адресной системе. 4. Подача документов в Росреестр. Для внесения сведений в ЕГРН необходимо подать заявление с приложением межевого плана через МФЦ или портал Госуслуги. Направить документы в ведомство может непосредственно кадастровый инженер, если это предусмотрено договором подряда. После проведения учетно-регистрационных действий сведения о границах вашего участка будут официально зафиксированы в реестре недвижимости. При возникновении вопросов северяне могут обратиться к специалистам отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 56-70-01. Задать вопрос можно также в мессенджере МАХ по номеру +7 921 162 16 61 (в текстовом сообщении укажите: фамилию, имя, отчество, контактный телефон, при наличии дату и номер заявки, способ ее подачи, кадастровый номер и адрес объекта недвижимости, тезисно суть вопроса).