ии схемы расположения участка и предварительном согласовании предоставления участка без...
ии схемы расположения участка и предварительном согласовании предоставления участка без торгов. Если после подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка поступили заявления от других заинтересованных лиц, то участок будет предоставляться на конкурентных условиях согласно Земельному кодексу РФ. В этом случае вам потребуется принять участие в торгах, по результатам которых победитель получает участок в аренду или собственность. В этом случае уполномоченный орган самостоятельно проведет кадастровые работы в отношении земельного участка, а если вы станете победителем аукциона – обратится в Росреестр за регистрацией права собственности (аренды) на ваш участок. Шаг №4. Проводим кадастровые работы (если участок предоставляется без торгов) Если схема расположения участка утверждена, и решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка без торгов принято (соответствующее уведомление поступит вам в личный кабинет на Портале госуслуг), далее вам необходимо провести кадастровые работы и подготовить межевой план, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет. Для этого нужно найти кадастрового инженера. К примеру, можно обратиться в ППК «Роскадастр». Обратим внимание, что сроки кадастровых работ сегодня не превышают 3-х дней. Шаг №5. Подаем заявление о предоставлении земельного участка без торгов После постановки участка на кадастровый учет вам необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка без торгов. В течение 20-ти дней ваше обращение будет рассмотрено. Подать такое заявление можно на Портале госуслуг. После принятия соответствующего решения либо заключения договора уполномоченный орган должен самостоятельно обратиться в Росреестр за регистрацией прав на ваш земельный участок. Шаг №6. Направляем уведомление о начале строительства жилого дома После того, как права на участок зарегистрированы, вы можете приступить к строительству жилого дома. При этом важно правильно спланировать размещение будущего жилого дома на земельном участке с соблюдением необходимых отступов от ограждений и всех градостроительных норм и правил. В этом вам поможет сервис «Индивидуальное жилищное строительство», с помощью которого можно подготовить схематичное изображение размещения жилого дома в границах своего земельного участка. Сервис помогает спланировать размещение дома с учетом этажности, максимальной площади застройки и подготовить схему. Как и в предыдущих сервисах, система не позволит разместить дом с нарушениями. Сформированная схема расположения жилого дома направляется в уполномоченный орган с уведомлением о начале строительства через Портал госуслуг. В 7-дневный срок уполномоченный орган уведомляет о соответствии планируемого жилого дома нормативным требованиям. Для строительства индивидуального жилого дома собственнику земельного участка предоставляется в целом 10 лет, в том числе: 3 года – на освоение земельного участка (при необходимости) и 7 лет – непосредственно на строительство дома. Шаг №7. Регистрируем право собственности на построенный дом После завершения строительства человек должен зарегистрировать свой дом. В первую очередь, для защиты своих же законных прав и интересов, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем. Для этого необходимо подготовить технический план построенного дома и направить уведомление об окончании строительства в уполномоченный орган. Технический план также готовят кадастровые инженеры, в том числе инженеры ППК «Роскадастр». Направить уведомление можно также с помощью Портала госуслуг. Если все документы в порядке, уполномоченный орган самостоятельно подает документы в Росреестр для кадастрового учета и регистрации вашего права собственности на построенный жилой дом. Кроме того, подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав вы можете самостоятельно – в личном кабинете на сайте Росреестра либо в МФЦ.