Строительство частного дома с эскроу‑счётом: безопасно и надёжно!
Строительство частного дома с эскроу‑счётом: безопасно и надёжно! С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 186‑ФЗ — он закрепляет правила использования эскроу‑счетов при строительстве частных домов (ИЖС). Что это даёт? Деньги заказчика хранятся на специальном счёте в банке и недоступны ни ему, ни подрядчику до окончания стройки. Так средства защищены от нецелевого использования. Как это работает: 1. Заказчик и подрядчик заключают договор подряда. 2. В уполномоченном банке открывают эскроу‑счёт (список банков — на сайте ЦБ РФ). 3. Заказчик вносит деньги (свои, ипотечные или, например, средства маткапитала). 4. После завершения строительства и подписания акта приёма‑передачи банк переводит оплату подрядчику. Главные плюсы: средства застрахованы — до 10 млн рублей; счёт открывают и обслуживают бесплатно; можно оформить ипотеку, в том числе на льготных условиях; доступен налоговый вычет; деньги можно вернуть, если подрядчик не выполнит обязательства. Ещё один бонус: при расчётах через эскроу услуги подрядчиков освобождены от НДС. Выбирайте надёжные схемы строительства — и пусть ваш дом будет построен без рисков! #ИЖС