Росреестр Херсонской области разъяснил, как действовать при приостановлении регистрации...
Росреестр Херсонской области разъяснил, как действовать при приостановлении регистрации прав на недвижимость Получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество? В рубрике «Пошагово» Управление Росреестра по Херсонской области продолжает помогать заявителям разбираться в тонкостях регистрационных процедур. Сегодня - инструкция на случай, если регистрация права собственности была приостановлена. Чёткий алгоритм из 5 ключевых шагов поможет быстро выяснить причину, устранить недочёты и вернуть процесс в рабочее русло. Шаг 1. Получите и изучите уведомление о приостановке. В нём Росреестр указывает основания (со ссылкой на ст. 26 ФЗ № 218 ФЗ), срок приостановки (обычно до 3 месяцев) и перечень того, что нужно исправить. Частые основания: ▫️ Неполный комплект документов. Например, отсутствует согласие супруга, разрешение органа опеки, доверенность с нужными полномочиями. ▫️Ошибки и противоречия в сведениях. Несоответствие данных в договоре и в ЕГРН, опечатки в ФИО, адресах, кадастровых номерах. ▫️ Проблемы с объектом недвижимости. На объекте есть арест, запрет, обременение либо не сняты ограничения, внесённые ранее. ▫️ Форма и содержание документов не соответствуют требованиям. Например, договор не удостоверен нотариально, когда это обязательно, либо в доверенности не прописано право на подачу заявления в Росреестр. ▫️ Не уплачена госпошлина или оплачена не в срок. В случае, если это регистрация не ранее возникшего права. Шаг 2. Определите, что нужно исправить. Разделите задачу на понятные пункты: ▫️ Что исправить в документах (переподписать, заверить). ▫️ Какие дополнительные документы получить (согласия, справки, выписки). ▫️ Какие действия совершить (снять арест, согласовать границы, подать отдельное заявление). Для сложных случаев (например, если причина сформулирована общими словами) можно запросить разъяснения у сотрудника Росреестра. Шаг 3. Соберите и подготовьте нужные документы. ▫️ Если требуется согласие супруга — оформите нотариальное согласие. ▫️ Если есть арест/запрет — устраните основание (погасить долг, исполнить решение суда) и дождитесь снятия ограничения в ЕГРН. ▫️ Если в договоре ошибка в данных — подготовьте дополнительное соглашение или исправленный документ, при необходимости — нотариально удостоверьте. ▫️ Если не хватает доверенности или полномочий — оформите новую доверенность с нужными формулировками. Шаг 4. Подайте документы для устранения причин. Способ подачи зависит от того, как было подано первоначальное заявление: ▫️ Через МФЦ. Принесите документы в МФЦ — их приложат к делу. ▫️ Онлайн (Госуслуги). Загрузите недостающие документы или подайте заявление об устранении причин приостановки с приложением файлов. ▫️ Нотариальная подача. Обратитесь к нотариусу, который ранее направлял документы, — он внесёт дополнения. При подаче укажите номер заявления (он есть в уведомлении о приостановке), чтобы документы точно привязали к вашему делу. Шаг 5. Отслеживайте статус и соблюдайте сроки. После подачи документов: ▫️ проверяйте статус в личном кабинете на Госуслугах или уточните по телефону горячей линии МФЦ или Росреестра; ▫️ учитывайте сроки: после устранения причин регистрация возобновляется. Если срок приостановки истекает, а документы не поступили, Росреестр вынесет отказ в регистрации — поэтому важно уложиться в отведённый период. Получить разъяснения по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав можно у специалистов Управления Росреестра по Херсонской области. Прием звонков для записи по телефону: +7 (990) 231-06-01 (понедельник–четверг, с 09:00 до 13:00).