🔷Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что информация об ограничен...
🔷Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что информация об ограничениях права находится в свободном доступе и отображается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую можно получить, воспользовавшись услугой по предоставлению сведений, в том числе по экстерриториальному принципу и через портал Госуслуг. 🔷Орган регистрации прав не имеет полномочий самостоятельно снимать аресты или запреты. Погашение записей в ЕГРН осуществляется исключительно на основании документов от уполномоченных органов, которые ранее наложили эти ограничения: судов, судебных приставов, налоговых органов. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указанные органы обязаны направить соответствующий процессуальный документ об отмене ареста или запрета в Росреестр в течение трех рабочих дней после принятия решения об отмене ограничения. Особенности снятия ограничений в различных ситуациях: 🔻Судебные споры: если запрет был наложен в качестве обеспечительных мер в виде запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости, основанием для его снятия и погашения записи о нем в ЕГРН является вступивший в силу судебный акт об отмене таких мер. 🔻Уголовное судопроизводство: снятие арестов, наложенных в рамках уголовных дел, происходит строго по постановлению или определению органа, в производстве которого находится уголовное дело. 🔻Банкротство: при признании должника банкротом арбитражный суд направляет копию решения в Росреестр в течение трех рабочих дней. На этом основании записи об арестах, наложенных до даты банкротства, погашаются в течение трех рабочих дней. Важно: решение о банкротстве не является основанием для снятия арестов, наложенных в рамках уголовных дел. 🔻Исполнительное производство: чаще всего запреты накладываются судебными приставами из-за задолженностей (налоги, кредиты и др.). Чтобы снять такой запрет, собственнику арестованной недвижимости необходимо: ✔️Погасить задолженность. ✔️Дождаться окончания исполнительного производства и вынесения приставом постановления об отмене запрета. ✔️Дождаться поступления документа в Росреестр (в рамках межведомственного взаимодействия). ⏰После поступления надлежащего документа в орган регистрации прав запись об ограничении погашается в течение трех рабочих дней по результатам правовой экспертизы. Сделки с недвижимостью требуют ответственности. Проверка объекта на наличие обременений в ЕГРН должна стать обязательным этапом для любого покупателя. По статистике наличие в ЕГРН записей о наложенных арестах (запретах) на регистрационные действия с недвижимостью является второй по количеству принимаемых решений причиной приостановления регистрационных действий, – отмечает Александр Киреев, заместитель руководителя Управления. Материал подготовлен Управлением Росреестра по Владимирской области