Эскроу-счета — это специальный банковский инструмент, который обеспечивает безопасность...
Эскроу-счета — это специальный банковский инструмент, который обеспечивает безопасность расчетов между заказчиком и подрядчиком. С марта 2025 года этот механизм стал доступен и для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Как это работает для подрядчика? Схема взаимодействия выглядит так: - Заключение договора подряда. В нём детально прописываются сроки, этапы работ, стоимость и критерии приёмки. - Подписание трёхстороннего договора. Подрядчик, заказчик и уполномоченный банк (эскроу-агент) заключают соглашение об открытии эскроу-счёта. - Блокировка средств. Заказчик вносит деньги на счёт. До выполнения подрядчиком своих обязательств средства остаются у банка. - Выполнение работ. Подрядчик ведёт строительство согласно договору. - Получение оплаты. После завершения работ и подписания акта приёма-передачи подрядчик предоставляет в банк подтверждающие документы (акты, справки, фотофиксацию этапов). Банк проверяет их и переводит деньги подрядчику. Ключевой момент: подрядчик получает средства только после того, как заказчик зарегистрирует право собственности на построенный дом в Росреестре.