Адресат - гид по недвижимости
Бизнес
Все о недвижимости в одном месте! Новости, советы, аналитика. Юридическое сопровождение сделок. Ипотека и проекты с нуля. Вопросы? Пишите
Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Бизнес
Все о недвижимости в одном месте! Новости, советы, аналитика. Юридическое сопровождение сделок. Ипотека и проекты с нуля. Вопросы? Пишите
📈 Налоговый вычет при покупке жилья для семей с детьми предложили увеличить Максимальную сумму для расчета налогового вычета при покупке недвижимости для семей с детьми следует повысить, заявил зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш. Лимит, по его словам, нужно увеличить: ✔️ на 200 тыс. руб. — при рождении первого ребенка ✔️ на 300 тыс. руб. — второго ✔️ на 400 тыс. руб. — третьего и последующих 📌 Кроме этого, Панеш предлагает сократить срок камеральной проверки с трех месяцев до 15 рабочих дней.
💸 ИПОТЕКА: КАК УВЕЛИЧИТЬ СУММУ КРЕДИТА И НЕ УВЕЛИЧИТЬ РИСКИ Многие покупатели задают вопрос: «Как сделать так, чтобы банк одобрил больше?» Но есть более важный вопрос: А действительно ли вам нужна максимальная сумма кредита? 📈 Чаще всего банк может увеличить одобренную сумму, если: - подтверждён более высокий доход; - привлекается созаёмщик; - уменьшается текущая кредитная нагрузка; - увеличивается первоначальный взнос; - улучшается кредитная история. 👀 На первый взгляд всё выглядит логично: больше сумма - больше выбор квартир. 📌 Но именно здесь многие допускают ошибку. Одобрение банка не означает, что решение безопасно именно для вашей семьи. Банк оценивает вероятность возврата кредита. А вам жить с этим платежом много лет. 💰 Поэтому перед тем как добиваться увеличения суммы…
Читать целиком💰 Продаётся современная, светлая и уютная трёхкомнатная квартира, расположенная в самом центре Дзержинского района. В шаговой доступности улицы: Шекснинская, Ессентукская, Восточно-Казахстанская. Дом 2013 года постройки! Общая площадь квартиры: - 73,7 кв.м. жилая: - 46,1 кв.м., кухня: - 10,1 кв.м Санузел раздельный! ✅ Имеется большой, застеклённый балкон. Квартира интересной планировки, разносторонняя, просторный коридор и большая гостиная. 📩 Ставьте «+» в комментариях или пишите нам в личные сообщения, что бы мы могли с Вами связаться и записать на просмотр в любое удобное для Вас время! #недвижимость #волгоград #дзержинскийрайон #жилгородок #трехкомнатнаяквартира #купитьквартирувдзержинскомрайоне #ипотека #семейнаяипотека #военнаяипотека #материнскийсертификат #сделка #агентствоне…
Читать целиком❓ Зачем нужен предварительный договор купли-продажи? Многие воспринимают его как обычную «бронь» квартиры. На практике его задача гораздо шире. ✔️ Предварительный договор фиксирует намерение сторон заключить основную сделку в будущем и помогает согласовать ключевые условия заранее: - какой объект продаётся; - по какой цене; - в какие сроки планируется выход на сделку; - какие обязательства берут на себя стороны. ✔️ Это позволяет снизить неопределённость и зафиксировать договорённости до подготовки основного договора. ❗️Но важно понимать: сам факт подписания предварительного договора ещё не делает сделку безопасной. ✔️ Перед подписанием стоит разобраться: - соответствует ли объект заявленным условиям; - нет ли ограничений или обстоятельств, которые могут повлиять на сделку; - реал…
Читать целиком🚪 Квартира понравилась — это ещё не момент для аванса. Желание быстрее «забронировать» хороший вариант понятно. Но перед передачей денег важно сначала проверить сам объект и обстоятельства сделки. ❓Почему? Потому что внешний вид квартиры не показывает: — всё ли в порядке с документами; — кто участвует в сделке и имеет ли необходимые полномочия; — есть ли обстоятельства, которые могут повлиять на решение; — можно ли безопасно двигаться дальше именно в этой ситуации. 💰 Аванс — уже действие в рамках сделки. Поэтому логика должна быть простой: сначала проверка, потом решение о передаче денег. ❗️ Если в процессе проверки появляется существенный риск, его нужно не прятать ради скорости, а разобраться в нём. Иногда безопаснее остановиться, чем торопиться только потому, что квартира понравил…
Читать целиком🏠 Трёхкомнатная квартира для тех, кому важно личное пространство ЖК «Родниковая Долина» просторная трёхкомнатная квартира площадью 76,6 м² на 3-м этаже трёхэтажного дома. 💡 Здесь хорошо продуман именно семейный сценарий жизни: три раздельные комнаты, просторная кухня 12,3 м², широкая прихожая и раздельный санузел. Можно организовать отдельную спальню для родителей, комнаты для детей или использовать одну из комнат как кабинет. 🪑 Квартира в хорошем жилом состоянии: натяжные потолки, пластиковые окна, выровненные стены, ламинат, санузел в плитке. Есть вместительный шкаф в прихожей и качественная входная дверь. ✔️ Отдельный плюс — собственный котёл АГВ. Можно самостоятельно регулировать температуру и время начала отопительного сезона. ⭐️ Для повседневной жизни рядом есть детские сады,…
Читать целиком🧑🏻💼 Сильный риэлтор — это не человек, который просто умеет продавать. Это специалист, который умеет регулярно работать, слышать клиента, держать договорённости, адаптироваться к разным ситуациям и развиваться. ✅ Вот пять качеств, которые особенно важны в активной модели работы: 1️⃣ Регулярность и дисциплина Результат строится из действий: поиск клиентов и объектов, встречи, переговоры, показы, работа в CRM. 2️⃣ Гибкость и готовность к разным ситуациям Не всё идёт по плану. Важно адаптироваться к обстоятельствам, искать решения и менять подход, когда это необходимо. 3️⃣ Умение видеть и улучшать рабочий процесс Важно понимать не только результат, но и на каком этапе возникла сложность и что можно изменить. 4️⃣ Ответственность Договорённости нужно фиксировать, выполнять и доводить за…
Читать целиком🌇 Жить в городе меньше трёх лет — ещё не значит, что ответ всегда один: «только снимать». Сравнивать стоит не только аренду и цену квартиры. Важно посмотреть на всю ситуацию. ✅ Если выбираете аренду: — насколько вам важна возможность легко сменить район или город; — готовы ли вы регулярно платить за жильё, которое не становится вашим активом; — насколько определённы ваши планы на ближайшие годы. ✅ Если рассматриваете покупку вторички: — действительно ли вы готовы остаться в городе дольше первоначального плана; — какую финансовую нагрузку создаст покупка; — что произойдёт, если планы изменятся и квартиру придётся продавать раньше; — подходит ли конкретный объект и насколько безопасна сама сделка. 🗓️ Поэтому «три года» — не универсальный порог. Это один из параметров решения. 📩 Опиши…
Читать целиком💰 Ипотека Как подготовиться к заявке, чтобы не терять время? Ипотека начинается не с выбора квартиры, а с подготовки к заявке. Если собрать документы и проверить финансовую ситуацию заранее, банк быстрее примет решение, а вы будете понимать свой реальный бюджет. 📑 Чек-лист перед подачей: • Паспорт, СНИЛС и ИНН. • Подтверждение дохода: справка о доходах, выписка по зарплатному счёту или документы по бизнесу — в зависимости от формата занятости. • Копия трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности, если их запросит банк. • Документы супруга или супруги, если он/она будет созаёмщиком. • Свидетельства о рождении детей — для семейной ипотеки. • Информация о действующих кредитах, кредитных картах и обязательных платежах. • Средства на первоначальный взнос: заранее подтвердите их исто…
Читать целиком🏦 Новости Банков что изменилось за сентябрь ? 🗓️ 8 сентября ВТБ поднял минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке до 40,1%. Раньше было 20,1%. Теперь для части новостроек нужно сразу внести почти половину стоимости квартиры. 🗓️ 11 сентября Банк России оставил ключевую ставку на уровне 14%. Банки тоже не стали менять ставки по вкладам и кредитам. Значит, рыночная ипотека в ближайшее время не подешевеет. 🗓️ 24 сентября Утвердили новые условия Семейной ипотеки. С 1 октября ставка будет зависеть от числа детей и региона. ❓Что это значит? Семьи с одним или двумя детьми могут успеть оформить ипотеку под 6% до 1 октября. Осталось всего несколько дней. 📩 Напишите нам «ИПОТЕКА». Подберём банк с минимальным взносом и выгодной ставкой. ☎️ Наши номера для связи: 8 (8442) 98-00…
Читать целиком