А

Адресат - гид по недвижимости

Недвижимость, ремонт, стройка · 20 июля 2026 г.

Открыть канал в MAX

💸 Полная стоимость кредита: почему это не то же самое, что ставка по ипотеке

💸 Полная стоимость кредита: почему это не то же самое, что ставка по ипотеке Когда человек выбирает ипотеку, он чаще всего смотрит на три цифры: процентную ставку; сумму кредита; размер ежемесячного платежа. ✔️ Но есть ещё один показатель, который многие замечают только в договоре, - полная стоимость кредита (ПСК). Именно она помогает понять, во сколько кредит действительно обойдётся заёмщику. 📈 Что такое процентная ставка? Процентная ставка - это стоимость пользования деньгами банка. Например, если банк предлагает ипотеку под 12% годовых, это ещё не означает, что именно столько составят все ваши расходы по кредиту. 💸 Что такое сумма ипотечного кредита? Это деньги, которые банк выдаёт вам в долг. Например: Стоимость квартиры - 6 000 000 ₽ Первоначальный взнос - 2 000 000 ₽ Сумма ипотечного кредита - 4 000 000 ₽ Именно с этой суммы банк рассчитывает проценты. ❓ Что такое полная стоимость кредита? Полная стоимость кредита (ПСК) показывает, сколько в действительности стоит кредит с учётом всех обязательных расходов, предусмотренных условиями договора. В неё могут входить: 🔘проценты по кредиту; 🔘обязательное страхование, если оно влияет на условия кредита; 🔘комиссии и другие обязательные платежи, предусмотренные договором. Поэтому ПСК почти всегда выше процентной ставки, которую вы видите в рекламе. ⚠️ Почему это важно? Два кредита могут иметь одинаковую ставку - например, 12% годовых. Но если в одном случае обязательные дополнительные расходы выше, то и полная стоимость кредита окажется больше. ⚡️ Именно поэтому сравнивать ипотечные предложения только по ставке - недостаточно. 👀 На что обратить внимание перед подписанием? Прежде чем принимать решение, спокойно проверьте: ✓ какую сумму вы действительно берёте в кредит; ✓ какая процентная ставка указана в договоре; ✓ какая полная стоимость кредита указана банком; ✓ какие обязательные расходы включены в расчёт. 🔔 Иногда именно эти детали помогают увидеть картину полностью и избежать неожиданностей уже после оформления ипотеки. Покупка недвижимости - это решение, последствия которого остаются на годы. Поэтому важно понимать не только стоимость квартиры, но и реальную стоимость кредита. 📩 Если у вас уже есть ипотечное предложение, опишите свою ситуацию. Вместе разберём, какие условия влияют на стоимость кредита и где стоит обратить внимание на возможные риски, прежде чем принимать окончательное решение.