Арендатор не платит за квартиру. Как правильно его выселить? — 19 июня 2026 г. в 12:31:44.865
Арендатор не платит за квартиру. Как правильно его выселить? В такой ситуации арендатора нельзя просто так выставить за дверь. Выселение должно проходить через суд. В иске следует ссылаться на нарушение условий договора найма. Важно! Если договор краткосрочный (менее 1 года), то отсутствие платы более двух раз подряд является основанием для расторжения договора — ст. 687 ГК РФ. Но только через суд. Требовать выселение арендатора можно не только при полном отсутствии платежей, но и если: 1️⃣ Он платит частично. Если жилец в установленный договором срок систематически вносит не полную сумму оплаты, только ее часть, то это тоже может стать основанием для выселения. Важно! Хозяин квартиры имеет право не принимать частичную оплату — ст. 311 ГК РФ. Нужно указать в договоре, что ежемесячная оплата должна производиться только в полном объеме. 2️⃣ Систематически нарушает сроки внесения оплаты. Например: если жилец систематически платит не 5 числа, как указано в договоре, а позже — это основание для выселения. 🎓 При рассмотрении иска о выселении суд будет оценивать условия договора и обстоятельства дела. Если квартира находится в объективно сложных жизненных обстоятельствах, ему могут предоставить отсрочку на установленное время. Не уложится — можно выселять. Важно! Если владелец квартиры столкнулся с фактом неплатежей, надо начать фиксировать все нарушения..Это станет доказательством для суда. Адвокат Слова | Ваш бизнес-юрист