Отвечаем на вопросы — 30 июня 2026 г. в 15:53:49.277
Отвечаем на вопросы Купил участок. Через некоторое время заметил, что сосед перенес забор и занял часть моего участка. Что делать? 1️⃣ Сначала надо уточнить границы своего и соседнего участков: - посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра; - заказать выписку из ЕГРН. Если границы вашего участка не установлены, то придется их установить. Надо обратиться к кадастровому инженеру. 2️⃣ Обратиться в Росреестр или в местную администрацию (отдел земельного контроля) с жалобой на нарушение границ участка: - лично; - через МФЦ; - через Госуслуги. Будет проведена проверка и соседу выдадут предписание устранить нарушение. 3️⃣ Если сосед предписание проигнорирует, то снова обратиться в Росреестр или в отдельного земельного контроля администрации. Соседа оштрафуют за самовольное занятие земельного участка (ст 7.1 КоАП РФ): - для граждан — от 5 000 рублей; - для организаций и ИП — от 100 000 рублей. Кстати, штраф может быть и выше, потому что в ряде случаев рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. Если сосед окажется упорным и штрафы ему нипочем, то можно решить дело через суд. Важно: помимо штрафа за незаконный захват чужой земли полагается возместить причиненный ущерб и убытки собственнику участка. А также снести все, что было незаконно построено на чужой земле 9с возмещением убытков). Адвокат Слова | Ваш бизнес-юрист