Пока в Москве и Сочи инвесторы теряли деньги на бетоне, во Владикавказе зарабатывали бо... — 27 апреля 2026 г. в 08:40:46.630
Пока в Москве и Сочи инвесторы теряли деньги на бетоне, во Владикавказе зарабатывали больше 20% годовых. Как столица Осетии оказалась в топе России по доходности жилья — разбираем цифры и причины. 🔵 Почему Владикавказ? 3 главные причины 1. Низкая база + мощный рывок цен Цена квадратного метра во Владикавказе долгое время была одной из самых низких на Юге России. Это создало отличную базу для роста. За три года квартиры подорожали настолько сильно, что даже без сдачи в аренду доходность составила впечатляющие 17,6% . Актуальные данные (апрель 2026 г.): · Вторичка: ~106 500 руб./кв.м · Новостройки: ~118 200 руб./кв.м 2. Стабильный арендный поток Инвестиции в Осетии — это не только спекуляция перепродажей. В городе устойчивый спрос на аренду (приток туристов, командированных, студентов), что даёт дополнительную годовую доходность около 5-6% сверху к росту капитала . 3. Общероссийский тренд на Юг После 2022 года капиталы потянулись в южные регионы с тёплым климатом и доступными ценами. Владикавказ оказался в выигрыше: город с развитой инфраструктурой, горами и культурой стоит дешевле Махачкалы или Краснодара, но растёт в цене быстрее. Конечно, прошлые 21% не гарантируют таких же доходов в будущем. Рынок уже вырос, ипотека стала другой. Но факт остаётся фактом: три года назад Осетия стала одним из самых эффективных активов в стране. А вы верите в дальнейший рост?