ВЕРОЯТНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОГРАММЕ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. РАЗБИРАЕМСЯ БЕЗ СПЕКУЛЯЦИЙ. — 10 июня 2026 г. в 14:57:30.060
ВЕРОЯТНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОГРАММЕ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА. РАЗБИРАЕМСЯ БЕЗ СПЕКУЛЯЦИЙ. На ПМЭФ 5 июня Марат Хуснуллин, заместитель Председателя Правительства, дал интервью РБК, где четко обозначил, что изменения к программе «Семейная Ипотека» будут представлены в течение 1-2 недель, чтобы их уже можно было внедрить с 1 июля. Специально оставляю ту часть видео, где речь идет о семейной ипотеке. По ссылке можно посмотреть полное видео. Если коротко, но по тексту, о чем говорит Марат Хуснуллин: ⭕В ближайшую неделю-две будет готов окончательный вариант программы «Семейная Ипотека», чтобы с 1-ого июля ее можно было запустить в действие; ⭕Пришли к единому мнению, что программа должна быть более адресная, ставка должна зависеть от количества детей; ⭕Точно будет градация ставки по количеству детей; ⭕Обсуждают вопрос увеличения лимитов кредитных денег по Семейной Ипотеке (но говорил в контексте регионов, где сейчас лимит 6 млн), в Питере и Москве повышенный лимит —12 млн. Это действительно очень важные, но не новые заявления. Еще в феврале Путин поручил правительству к 1 июля подготовить новый вариант программы семейная ипотека с дифференцированной ставкой. Процесс идет. Остается несколько ключевых вопросов⬇ ⭕Как изменятся ставки по Семейной Ипотеке В прошлом году в правительстве обсуждали вариант дифференцированной ставки по семейной ипотеке: ⏩4% для семей с 3 детьми; ⏩6% для семей с 2мя детьми; ⏩12% для семей с одним ребенком. Но ключевая ставка в прошлом году доходила до 21%, сейчас уже 14,5%. ВАЖНО и СЕРЬЕЗНО: сейчас никто не знает какая в конечном итоге будет ставка по Семейной Ипотеке после внесения изменений, реально никто! Но, на мой взгляд, однозначно, что ставка по СИ для семей с одним ребенком повысится относительно текущих 6%. ⭕Как быстро будут реализованы изменения Пока Хуснуллинов отметил, что изменения начнут действовать уже с 1 июля. Это очень быстро от представления изменений до их реализации. Но такое в мире льготных программ происходит очень часто: условия по IT-ипотеке изменили в худшую сторону за неделю. Так же как и подняли ПВ и сократили лимит по гос. поддержке, когда она еще действовала, тоже за неделю. ⭕Кого это касается в первую очередь: Семьи с одним ребенком до 7 лет. Если есть возможность, то покупку лучше не откладывать, т.к. с 1 июля по Семейной Ипотеке ставка для семей с одним ребенком скорее всего изменится. Стандартная ставка по семейной ипотеке сейчас 6%, минимальный первый взнос 20%. Но есть много интересных вариантов субсидирования по Семейной Ипотеке: ➖Есть ставка 4,6% без удорожания на весь срок от ВТБ, но очень небольшой список ЖК; ➖Есть ставка 3,5% от Сбера на весь срок от разных застройщиков на разные ЖК, есть варианты такой ставки с удорожанием всего 5% (для текущего рынка это очень небольшой удорожание за дисконт на ставку в 2,5%); ➖Есть ставка 2,5% на весь срок от Металлинвестбанка, удорожание будет зависеть от застройщика. Также добавлю, что пока новость про изменения в семейной ипотеке, как ни странно СМИ не разгоняют, поэтому ажиотажа на рынке нет и застройщики не начали разматывать цены на фоне растущего спроса. Но однозначно, если вы хотите успеть купить новостройку по текущей ставке по СИ на одного ребенка начинать работать лучше максимально быстро. Чтобы получить консультацию, напишите мне в личные сообщения прямо сейчас. Подберем лучший вариант под ваш бюджет и ситуацию, пока условия по семейной еще не изменились.