Кризис на рынке аренды жилья продолжается. — 14 апреля 2026 г. в 09:43:45.565
Кризис на рынке аренды жилья продолжается. По итогам 1 квартала 2026 года портал «Драже» собрал промежуточную аналитику — и картина, честно, тревожная. Что видим по рынку? В сегменте долгосрочной аренды (квартиры и комнаты) количество объявлений на Авито выросло до 5 470. Для апреля это заметно выше «здорового» уровня: ориентир обычно около 2 000 объявлений. Такое затоваривание встречается крайне редко, и динамика продолжает ухудшаться. На фоне избытка предложения цены продолжают снижаться. По данным нашего портала «Драже» средние значения на 1 января 2026 были такими: - комната — 13 000 ₽ + к.у. - студия — 26 300 ₽ + к.у. - 1-комнатная квартира — 30 700 ₽ + к.у. - 2-комнатная квартира — 36 800 ₽ + к.у. На 1 апреля 2026: - комната — 14 100 ₽ + к.у. (+8%) - студия — 25 700 ₽ + к.у. (-2,2%) - 1-комнатная квартира — 29 700 ₽ + к.у. (-3,2%) - 2-комнатная квартира — 34 700 ₽ + к.у. (-5,4%) Важно смотреть не только на абсолютные цифры (они усредняются по рынку), а на динамику: если средние значения снижаются, то аналогично будет двигаться и цена в вашем сегменте. Эту динамику дополнительно можно увидеть на графиках, прикреплённых к посту. Наша рекомендация прежняя: держаться за текущих арендаторов и не индексировать цену — если они начнут подыскивать вариант, то с высокой вероятностью смогут найти решение лучше и дешевле, чем то, что снимают сейчас.