🤑 Как получить налоговый вычет до ₽880 тыс. за покупку квартиры? Часть 1. — 17 июля 2026 г. в 06:22:40.524

🤑 Как получить налоговый вычет до ₽880 тыс. за покупку квартиры? Часть 1. Каждый россиянин, купивший жилую недвижимость, имеет право вернуть часть потраченных средств. Вычет можно получить за: ▫️Покупку квартиры в строящемся или уже построенном доме, а также на вторичке. Неважно, купили вы жилье за свои деньги или в ипотеку. ▫️Покупку доли, комнаты, земельного участка и частного дома. ✖️ Не распространяется на апартаменты, коммерческую недвижимость. А также на жилье, купленное у родственников (братьев, сестер, родителей, детей, опекунов и пр.). 💸 Чтобы получить налоговый вычет, нужно: ☑️ Являться резидентом России, то есть жить в стране не меньше 183 дней в году. ☑️ Платить НДФЛ — быть официально трудоустроенным или являться ИП на ОСН (самозанятые «в пролете»). ☑️ Оформить право собственности на квартиру. То есть при покупке новостройки сначала придется дождаться окончания строительства и получить ключи. 💰 Сколько денег вернут? Есть предельная сумма имущественного вычета — ₽2 млн при покупке недвижимости. Сколько налога при этом можно вернуть, зависит от ставки, по которой вы платите НДФЛ. При стандартных 13% (доход менее ₽2,4 млн в год), максимум можно вернуть ₽260 тыс. Если платите НДФЛ по ставке 22% (доход от ₽50 млн в год), — предел ₽440 тыс. Если квартиру покупали супруги, получить вычет может каждый из них. Николай и Ирина купили за кэш квартиру за ₽11 млн. Муж платит НДФЛ 18% = он получит вычет в ₽360 тыс., а жена отдает 13% налогов = вычет составит ₽260 тыс. Суммарно семье государство вернет ₽620 тыс. 🤔 Купил квартиру, соответствую требованиям. Как получить вычет? С 2021 года действует упрощенный способ. Он доступен, если ваш банк подключен к специальному сервису (проверить, можно здесь). Тогда собирать документы и подавать декларацию не придется, все будет выполнено автоматически: ➖ Проверьте в личном кабинете ФНС, есть ли в разделе «Вычеты» → «Вычеты в упрощенном порядке» предзаполненное заявление. ➖ Если да — проверьте данные, укажите счет, куда отправить выплату, подпишите и отправьте заявление. ➖ ФНС в течение 1 месяца проверит данные. И спустя 10 дней перечислит деньги на указанный вами счет. Заявление можно отправлять каждый год, пока не получите всю сумму в рамках вычета. ❕Из нюансов: право на вычет при покупке квартиры нельзя передать родственникам. Квартиру купила мама, но уже более 3 лет у нее нет налогооблагаемых доходов — только пенсия. Ее родственники (в том числе работающие дети) не могут получить за нее вычет. Даже если мама никогда раньше его не получала. В такой ситуации право на вычет у мамы возникает, но вернуть НДФЛ она не может, потому что его не платит. 💌 Сохраняйте, чтобы не потерять!