НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ИЮНЬ 🏠 — 8 июня 2026 г. в 05:53:25.574
НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ИЮНЬ 🏠 Уважаемые подписчики, можно смело сказать: в обиход возвращается рыночная ипотека (без льготных программ). С начала года доля таких кредитов уже превысила 50%. В предыдущие годы такая ипотека едва доходила до 10–15% в общем портфеле. Конечно, ставка для большинства остается высокой (18–20%), но люди привыкли и надеются на дальнейшее рефинансирование. Если планы ЦБ свершатся и ключевая ставка к концу года снизится до 12–13%, рыночные ставки опустятся ниже психологического барьера в 15%. 📅 Ближайшее заседание ЦБ — 19 июня. Ждём снижения хотя бы до 14% (сейчас 14,5%) Ужесточение семейной ипотеки и снижение стоимости рыночной привело к небольшому падению цен на новостройки. По общероссийской статистике — пусть символическое, но есть. А вот вторичка показывает уверенный рост. Мы, риэлторы, видим эти тенденции ежедневно. Количество сделок значительно увеличилось. Формула оплаты сейчас: наличка + рыночная ипотека. ⚠️ Тенденция: банки урезают суммы по заявкам, клиентам приходится искать более дешёвый вариант. Из законодательных инициатив начала лета: • Законопроект о запрете увольнять сотрудников с маленькими детьми и ипотекой, если они единственные работающие в семье. Придётся терпеть, уважаемые предприниматели, проблемных работников, тунеядцев, воришек и пьяниц 😮 • Закон о защите покупателей при рассрочке на жильё. • Льготная ипотека для молодых учёных. Что ещё обсуждают: • Увеличение срока кредитных каникул для семей с детьми до 1 года. • Установление ставки для граждан, не попадающих под льготную ипотеку, на уровне ключевой (странная инициатива, на мой взгляд, шансов на принятие не имеет). • Продление семейной ипотеки после 2030 года (продлят). ✅ Принято: закон об освобождении участников СВО и их супруг от обязательств по просроченным кредитам до 10 млн руб. для контрактников с 01.05.26. К покупке и продаже недвижимости сегодня лучше подходить со знанием текущего рынка и перспектив его развития. Пишите — рассмотрим вашу ситуацию по полочкам! 👇