АН

Агентство недвижимости «Глорис»

Недвижимость, ремонт, стройка · 4 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Мы рассказывали вам про реестры лиц с ограничениями, которые нужно знать каждому, кто п...

Мы рассказывали вам про реестры лиц с ограничениями, которые нужно знать каждому, кто покупает и продаёт недвижимость. Осталось несколько реестров, о которых расскажем в этом посте — последнем из серии. Реестр иностранных агентов. Мы, конечно, живём в Абакане, не в Москве, и теоретически маловероятно, что мы с ними столкнёмся. Но тем не менее об этом реестре знать нужно. И теоретически можно с ним столкнуться — и так же пострадать. Пример. Вы покупаете квартиру у иноагента, который состоит в реестре, и вы об этом не узнали. Уже пошли в МФЦ — вашу сделку приостановят. Потому что иноагент должен получать доходы только на специальный счёт. Как раз при продаже недвижимости об этом нужно писать в договоре. Также в больших городах очень много собственности принадлежит иностранцам из недружественных стран. Тема не новая, но тем не менее надо помнить: их деньги тоже хранятся на счетах типа «С», откуда их можно потратить только на уплату налогов. И всё. Федеральный регистр лиц с отдельными заболеваниями. Это, конечно, новая тема. Мы по-разному относимся к этому реестру. Полагаем, что из него, как и из всех других цифровых баз, возможна утечка. Непонятно, как и где её будут использовать, — а ведь это может прямо поломать человеческие судьбы. Поэтому реестр очень серьёзный. Но тем не менее надо принять это как данность: он есть. В реестр войдут заболевания не только психические. Например, все психиатры — частные и государственные — будут обязаны туда сообщать. Также аптеки. Если вам, к примеру, после родовой депрессии назначили антидепрессанты — эта информация там будет. Также будет сообщаться факт наличия суицидальных мыслей, симптомов, склонных к совершению общеопасных действий, назначенные препараты психосоциальной реабилитации. И много-много всего. Доступ к этому реестру будут иметь, естественно, все банки, различные государственные службы и даже работодатели. Федеральный регистр лиц с отдельными заболеваниями вступил в силу с 1 марта 2026 года. Какими заболеваниями нужно болеть, чтобы попасть в регистр? Это злокачественные новообразования, сахарный диабет, психические расстройства и расстройства поведения, требующие диспансерного наблюдения, ишемические болезни сердца. Ещё некоторые другие сердечные, наличие сердечно-сосудистых имплантов и трансплантатов, острое нарушение мозгового кровообращения, болезни печени, включая алкогольную этиологию, беременность, роды и послеродовой период, хронические обструктивные болезни лёгких. Да, да, не удивляйтесь. Всё это потому, что скоро мы зайдём в какую-нибудь инстанцию, на нас наведут какой-нибудь приборчик — и всё в компьютере у них про нас появится. Такая данность. Надо это принять и понимать, как с этим работать. База данных о случаях и попытках переводов денежных средств без согласия клиента. Эта база не общедоступна. Туда случайно попал сын нашего руководителя по ошибке. И четыре месяца они не могли оттуда уйти, чтобы их исключили. Хотя то должностное лицо, которое по ошибке тогда его включило, уже дважды подавало обращение в Центробанк — и робот ей пишет отказ. То есть не всё так просто. Что происходит при попадании в эту базу? Весь онлайн-банкинг человека блокируется. И через суд, скорее всего, только смогут его оттуда убрать. Поэтому — это очень легко определить. Просто спросить клиента. Потому что если при сделке с недвижимостью предполагается перечисление денег на его счёт, у него будут проблемы: снять их или использовать дальше. Это тоже нужно знать. Знать эту базу и себя предостеречь. Напоминаем: сотрудники компании всегда готовы проконсультировать вас по вашей недвижимости, проверить вас и вашего контрагента. Обращайтесь. #рубрика#естьнюансы