❌ Купили участок, а строить на нем нельзя. Как не потерять миллионы? — 5 июня 2026 г. в 05:21:19.416
❌ Купили участок, а строить на нем нельзя. Как не потерять миллионы? Представьте: вы выбрали идеальный участок, оформили сделку, наняли бригаду... и вдруг выясняется, что построить дом здесь нельзя или его размер будет размером с сарай. 😱Причина в том, что многие игнорируют один важнейший документ — ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Почему ГПЗУ нужно проверять ДО покупки? ГПЗУ — это «паспорт» ваших возможностей на этом участке. Он честно говорит, что вам разрешено, а что — категорически нет. Что «выдает» ГПЗУ (и на что мы смотрим в первую очередь): 🔹 Пятно застройки: реальный размер дома, который можно разместить. 🔹 Отступы: на каком расстоянии от забора придется ставить стены. 🔹 ЗОУИТ: скрытые ограничения (охранные зоны, газопроводы, ЛЭП), о которых не скажет продавец. 🔹 Параметры: этажность и предельная высота здания. Итог: Без ГПЗУ покупка участка — это всегда лотерея. Часто бывает, что после получения документа выясняется, что полезная площадь участка сокращается вдвое из-за ограничений. 🛡 Не играйте в лотерею со своими деньгами! Если вы присматриваете участок под строительство — напишите мне. Я помогу проверить все ограничения и разобраться в документах до того, как вы подпишете договор.