⚡️ С 1 октября меняются условия «Семейной ипотеки»
⚡️ С 1 октября меняются условия «Семейной ипотеки» С 1 октября 2026 года для новых кредитных договоров размер льготной ставки будет зависеть сразу от количества детей и региона покупки жилья. 👶 Базовое требование по возрасту ребёнка Для получения льготы минимум один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на дату подписания кредитного договора. 🔹 На всей территории РФ (за исключением 4 столичных регионов) будут действовать следующие условия: 1 ребёнок — 10%, максимальная сумма льготного кредита — 6 млн ₽ 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽ 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽ 4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽ 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽ 🔹 Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области 1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽ 2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽ 3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽ 4 ребёнка — 6%, до 18 млн ₽ 5 и более детей — 4%, до 18 млн ₽ ⚠️ Есть важные исключения 6% независимо от количества детей и региона сохраняется, если: • в семье есть ребёнок-инвалид; • кредит берётся на покупку или строительство частного дома, его завершение либо покупку земельного участка с последующим строительством. Отдельное правило действует и при большом первоначальном взносе. Если первоначальный взнос составляет 50% и более от стоимости жилья, ставка составит 6% на весь срок кредита. Если ипотека уже оформлена, а в течение первого года остаток долга удаётся снизить до 50% стоимости жилья, также можно обратиться за снижением ставки до 6%. 👶 Родился ещё один ребёнок? Ставку можно снизить в соответствии с новым количеством детей. Но автоматически это не происходит — нужно самостоятельно обратиться в банк с заявлением. ❗️ Что ещё меняется с 1 октября? ▪️ Государственное субсидирование льготной ставки ограничивается 15 годами. ▪️ Обязательная регистрация в приобретённом жилье. В течение 5 лет с даты оформления ипотечного кредита необходимо зарегистрироваться в покупаемой недвижимости по месту жительства. ▪️ Для части семей с двумя детьми программа станет недоступна. Программа не будет доступна семьям с двумя детьми, если в семье нет ребёнка младше 7 лет. Речь идёт о 35 регионах с низкими объёмами строительства. ▪️ Убирают комбо-ипотеку — кредит сверх установленного льготного лимита. ❓ Остались вопросы по новым условиям «Семейной ипотеки»? Если не совсем понятно, как новые правила будут работать именно в вашей ситуации — напишите мне в личные сообщения. Помогу разобраться и понять, на какую ипотеку и бюджет покупки можно рассчитывать.