Тренд на рынке жилья: как меняется средняя площадь квартир в России — 19 марта 2026 г. в 10:54:00.938
Тренд на рынке жилья: как меняется средняя площадь квартир в России Средняя площадь проданных квартир на первичном рынке в России в январе-феврале 2026 года составила 44,5 кв. м, что на 3,4% меньше, чем в прошлом году (по данным ЦИАН) . Эту тенденцию подтверждают и данные за 2025 год, когда средняя площадь также сократилась на 2%, до 46,2 кв. м . Что интересно, на фоне сокращения площади в целом, ситуация в крупных городах отличается. Например, в Москве средняя площадь увеличилась на 2% — это связано с ростом доли дорогих квартир и запретом на строительство жилья площадью менее 28 кв. м, который вступил в силу в 2024 году (по данным Dataflat.ru) . В других городах-миллионниках, таких как Омск и Самара, средняя площадь снизилась на 9,1% и 7,8% соответственно . Что это значит для покупателя? Покупатели, стремящиеся оптимизировать свои бюджеты, все чаще выбирают компактные квартиры. Такие квартиры особенно популярны в спутниках крупных городов, например, в Химках и Коммунаре. В то же время в крупных городах, таких как Москва, на рынке наблюдается рост среднего размера квартир, что связано с увеличением цен на первичном рынке и развитием сегмента высокобюджетного жилья. Топ городов с наименьшей средней площадью квартир в 2025 году (по данным ЦИАН): Санкт-Петербург — 39 кв. м Уфа — 42 кв. м Челябинск — 44 кв. м ...и другие города с аналогичной тенденцией. Если такие тренды продолжатся, скоро придется пересматривать привычные понятия «просторная квартира» и «уютная студия»!