Для владельцев квартир на вторичном рынке Новосибирска есть и повод для оптимизма, и по...
Для владельцев квартир на вторичном рынке Новосибирска есть и повод для оптимизма, и повод задуматься. Позитивный момент: рынок вторичной недвижимости в городе активно развивается — он не просто держится на плаву, а уверенно растёт: динамика за год достигает 35 %. По этому показателю Новосибирск уступает лишь Ленинградской области, опережая остальные регионы страны. Так что заявления вроде «рынок замер, покупателей нет» лучше не принимать на веру: если ваша квартира не находит покупателя, причина, скорее всего, в особенностях самого объекта, а не в общей ситуации на рынке. Однако есть и менее радостная сторона: годовой рост цен на вторичное жильё составил лишь 8 %. При этом только за первое полугодие официальная инфляция достигла 6 %, а реальная, вероятно, ещё выше. Это значит, что с учётом инфляции стоимость квартиры фактически снижается. Сегодня уже нельзя рассчитывать, что цена квадратного метра будет расти быстрее инфляции или хотя бы сохранит покупательную способность денег. Поэтому подход «не спешу, могу продавать сколько угодно» с экономической точки зрения невыгоден. Ведь средства, полученные от продажи, можно было бы разместить, например, на депозите под 13 % годовых, а доход по облигациям федерального займа — ещё выше. Затягивание сделки, напротив, чревато потерей денег. Стоит скорректировать стратегию продажи, чтобы избежать финансовых потерь.