В условиях высоких ставок спрос перетекает на вторичный рынок. Самые ликвидные лоты быс...
В условиях высоких ставок спрос перетекает на вторичный рынок. Самые ликвидные лоты быстро уходят из экспозиции. В ближайшее время будет расти спрос на вторичное жильё, ожидают эксперты, опрошенные ТАСС. Интерес к более доступным вторичным квартирам возрастёт, полагают эксперты, значительного снижения ключевой ставки в ближайшей перспективе не ожидается. Это означает, что ощутимого снижения ипотечных ставок не будет. В таких условиях покупатели переориентируются на вторичный рынок. Средняя цена «квадрата» вторичного жилья до конца года может вырасти ещё на 4−5%. Это связано с тем, что люди активно раскупают наиболее ликвидные лоты, доля таких объектов сокращается. Как пример наша Москва - за 12 месяцев средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в столице выросла на 11,2%. По темпам роста цен на вторичку Москва занимает четвёртое место среди российских мегаполисов. Годом ранее темпы роста цен на готовое жильё в Москве были ниже — 7,7%. Тогда столица заняла третье место по этому показателю среди городов-миллионников. На вторичном рынке наблюдается дефицит ликвидного предложения ( именно ликвидного !!!). Цены на качественные квартиры будут расти, уверена специалисты. Остальные продавцы также будут подтягивать цены, однако в итоге такие квартиры будут продаваться с дисконтом. Дальнейшая ситуация на вторичном рынке будет зависеть от динамики ключевой ставки, а также от того, как банки будут реагировать на решения Центробанка, отмечает эксперт. Чем доступнее будут ипотечные кредиты и ниже доходность вкладов, тем выше будет спрос на готовое жильё. По мере повышения спроса цены на вторичку также будут расти.