☀️ Лето 2026: что изменилось на рынке недвижимости — 18 августа 2026 г. в 12:41:36.764
☀️ Лето 2026: что изменилось на рынке недвижимости Лето подходит к концу — самое время сверить часы. За последние месяцы рынок получил несколько важных сигналов: рыночная ипотека начала оживать, появились новые законодательные изменения, а борьба за покупателя стала ещё серьёзнее. 📌 Рыночная ипотека показала максимум за два года Один из самых заметных итогов лета — рост выдач ипотеки по базовым, то есть не льготным, программам. По данным аналитиков Домклик, в июле россияне оформили рыночную ипотеку на 109,2 млрд рублей. Это на 14,8% больше, чем в июне 2026 года, и сразу на 172% больше, чем в июле прошлого года. Более того, июльский результат стал максимальным за последние два года. 📌 Ставка всё ещё влияет на решение покупателя Несмотря на оживление рыночных программ, стоимость кредита всё ещё остаётся серьёзным ограничением для покупателей. Поэтому при выборе квартиры клиенты особенно внимательно считают первоначальный взнос и ежемесячный платёж, сравнивают ипотеку с рассрочками и другими вариантами покупки. 📌 Летом появились и законодательные изменения С 1 июля начали действовать новые ограничения Банка России на выдачу наиболее рискованных ипотечных кредитов. Они касаются займов с высокой долговой нагрузкой заёмщика и небольшим первоначальным взносом. А с 1 сентября 2026 года семьи с двумя и более детьми смогут получить ипотечные каникулы продолжительностью до 18 месяцев после рождения или усыновления второго и последующих детей. 📌 А что со спросом? Здесь без иллюзий: покупателей сейчас меньше, и агентам приходится прикладывать гораздо больше усилий, чтобы довести клиента до сделки. Поэтому главный итог этого лета для нас, пожалуй, не в одной цифре или ставке. Рынок меняется, клиент дольше принимает решение, а каждая сделка требует всё больше внимания и работы. Так что вместо прогнозов на осень просто пожелаем нашим агентам сил, упорства и побольше клиентов, которые после просмотра говорят не «мы подумаем», а «куда подписывать?» 😁🧡