САМОСТРОЙ ≠ АВТОМАТИЧЕСКИЙ СНОС — 7 августа 2026 г. в 12:00:02.416
САМОСТРОЙ ≠ АВТОМАТИЧЕСКИЙ СНОС 3 июля Президиум ВС РФ утвердил обзор практики по самовольным постройкам. Главный вывод: одного решения администрации и слова «самострой» недостаточно. В ряде случаев объект можно снести только через суд — например, если он является частью многоквартирного дома или был создан до введения Земельного кодекса. Суд обязан проверить, действительно ли постройка самовольная и можно ли устранить нарушения без сноса. ВС РФ привёл и другой важный сценарий: добросовестный собственник может требовать компенсацию, если ограничение, например газопровод, не было отражено в ЕГРН и ГПЗУ. Получив требование о сносе, сохраните ЕГРН, ГПЗУ, разрешения или уведомления, прежние градостроительные правила, дату установления ЗОУИТ и акт администрации. До суда нужно сравнить стоимость дома, расходы на легализацию и вероятную компенсацию. АГЛА составит «Карту защиты дома»: законность требования, доказательства, экспертиза, судебный маршрут и экономика спора. Кодовое слово «ДОМ» — обращайтесь за консультацией. Источник: обзор Верховного суда РФ.