🏗Всё только начинается? Когда в Пензе лопнет «строительный пузырь»
🏗Всё только начинается? Когда в Пензе лопнет «строительный пузырь» Казалось, в регионе со стройкой всё хорошо. В прошлом году в Пензенской области обеспеченность жильём достигла 36,5 кв. метра на человека. В Сурском крае досрочно выполнили и даже перевыполнили поставленную президентом РФ задачу — указанный показатель должен лишь к 2030 году составить 33 кв. метра. Чёрных красок в радужную картину добавила резко подорожавшая ипотека. Это повлияло на спрос. По данным регионального Минстроя, к 1 сентября этого года непроданными оставались 17,5 тысячи квартир. Из них 3,8 тысячи квартир находятся в уже сданных домах, а 13,7 тысячи — это жильё в многоэтажках, которые ещё строятся. То есть у застройщиков были основания для того, чтобы чувствовать себя неважно. Но даже в этой непростой ситуации не все строительные компании впали в анабиоз. Стройки в Пензе продолжаются. И после того, как стала понижаться ключевая ставка, Центробанк начал отмечать: число выданных ипотечных кредитов растёт. Риелторы добавляют: покупать квартиры стали потому, что теперь предпочитают вкладывать деньги, а не держать их в банках, как делали последние годы. 🤔Так происходящее сейчас — начало системного кризиса или совпадение❓ «„Строительный пузырь“ в Пензенской области раздували как минимум на протяжении трёх лет, и вот он грозит лопнуть. Чтобы этого не случилось, нужно было вывести менее крупных игроков, чего вовремя не сделали. Те темпы строительства, которые на протяжении всего времени нам демонстрировали, неминуемо должны были привести к проблемам в первую очередь у застройщиков. Но застройщики в таких случаях обычно надеются, что коснётся это не их, а кого-нибудь другого. А на деле получается так: три крупных застройщика из четырёх получают контракты на строительство социально значимых объектов, а один нет. Нетрудно догадаться, к чему это в итоге приводит», - отметил социолог Анатолий Бодров. Фото: Евгения Каржина, АиФ