📍 КС РФ изменил правила расчёта за отопление: что это значит для УК и ТСЖ — 27 июля 2026 г. в 10:06:39.053
📍 КС РФ изменил правила расчёта за отопление: что это значит для УК и ТСЖ Конституционный Суд (Постановление № 46-П от 07.07.2026) признал, что формула расчёта отопления в МКД с ИПУ несправедлива, если в доме есть помещения с аномальным теплопотреблением - например, холодные паркинги, подвалы или энергоэффективные квартиры. Как было раньше? Формула усредняла потребление по всем квартирам. Если паркинг потреблял мало тепла, он искусственно занижал средний показатель, а остаток списывался на ОДН. В итоге энергоэффективные собственники платили больше всех. Что изменилось? КС запретил механическое усреднение. Теперь необходимо учитывать реальные особенности помещений. До тех пор, пока Правительство России не установит специальный порядок расчётов, применять нужно другой механизм. Если в доме есть общедомовой прибор учёта и хотя бы один индивидуальный прибор учёта, плата за отопление в помещениях без индивидуальных приборов учёта должна рассчитываться исходя из площади помещения и разницы между показаниями общедомового прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учёта. По сути, Конституционный Суд попытался вернуть расчёты к более справедливой модели распределения расходов. Что делать сейчас УК и ТСЖ? ✅ Провести аудит домов на наличие таких помещений. ✅ Проверить начисления за прошлые периоды. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.07.2026 № 46-П. Вступило в силу с даты официального опубликования (10.07.2026). #ЖКХ #УправлениеМКД #АкадемияЖКХ #Академияразума