ЙН

Йошкар-Ола недвижимость для бизнеса

Бизнес · 5 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Почему коммерческая недвижимость долго не продаётся? 4 ошибки собственников

Почему коммерческая недвижимость долго не продаётся? 4 ошибки собственников Выставили помещение на продажу, но покупатели не звонят? Или просмотры есть, а до сделки дело не доходит? Причина не всегда в отсутствии спроса. Иногда продаже мешают ошибки, которые собственник может даже не замечать. Разбираем 4 распространённые ситуации. 💰 1. Завышенная стартовая цена Желание продать дороже понятно. Но если стоимость значительно превышает рыночную, потенциальные покупатели могут просто пропускать объявление. ✅ Что делать: сравнить объект с аналогичными предложениями, учесть расположение, состояние, доходность и реальные преимущества помещения. 📋 2. Не подготовлены документы Несоответствия в документах, неоформленные перепланировки или невыясненные обременения могут затянуть сделку либо отпугнуть покупателя. ✅ Что делать: заранее проверить сведения ЕГРН, правоустанавливающие документы и техническую документацию. 📸 3. Слабая презентация объекта Тёмные фотографии, неполное описание и отсутствие важных характеристик снижают интерес даже к хорошему помещению. ✅ Что делать: подготовить качественные фотографии, планировку, указать площадь, коммуникации, мощность электроснабжения и возможные варианты использования. 📉 4. Неправильная стратегия продажи Разместить объявление и просто ждать звонков — не всегда достаточно. Важно понимать, кому подходит объект: предпринимателю для собственного бизнеса или инвестору для сдачи в аренду. ✅ Что делать: определить целевую аудиторию, подчеркнуть преимущества недвижимости и подобрать подходящие каналы продвижения. 📌 Главный вывод Долгая продажа не всегда означает, что объект никому не нужен. Иногда достаточно пересмотреть цену, подготовить документы и правильно представить недвижимость покупателям. 🏢 Планируете продать коммерческую недвижимость в Йошкар-Оле? 💬 Напишите нам в MAX — поможем оценить рыночную ситуацию и обсудить варианты продажи вашего объекта. 📞 АКН «Капитал»: +7 (927) 883-35-87 📌 Подписывайтесь на канал, чтобы следить за рынком коммерческой недвижимости Йошкар-Олы. [ Навигация по каналу ]