🔴Минстрой разъяснил, где проходит граница между общедомовой и внутриквартирной системо... — 21 сентября 2026 г. в 13:40:00.492
🔴Минстрой разъяснил, где проходит граница между общедомовой и внутриквартирной системой водоснабжения Минстрой в письме от 17.09.2026 № 22225-ОГ/04 разъяснил, какое оборудование системы ХВС и ГВС относится к общему имуществу МКД, а какое — к имуществу собственника квартиры. ➡️Граница проходит по первому запорно-регулировочному крану на отводе внутриквартирной разводки от стояка. При этом сам первый кран относится к общему имуществу МКД, даже если физически находится внутри квартиры. Такое правило следует из п. 5 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г. Отдельно Минстрой разобрал вопрос с полотенцесушителями: — если полотенцесушитель расположен после первого крана на внутриквартирной разводке и его демонтаж не прекращает циркуляцию воды по стояку — это имущество собственника квартиры; — если полотенцесушитель является частью стояка и вода после прохождения через него возвращается в общедомовую систему — он относится к общему имуществу МКД. То есть определяющим является не место установки оборудования внутри квартиры, а его положение и функция в системе водоснабжения. Данная позиция также соответствует решению ВС РФ от 30.11.2011 № ГКПИ11-1787.