📉Рентабельность строительства упала до 5%
📉Рентабельность строительства упала до 5% Средняя рентабельность строительства в первом полугодии 2026 года составила около 5% годовых. Это примерно в два раза ниже среднего показателя по экономике, рассказал президент НОСТРОЙ Антон Глушков. На фоне снижения маржинальности строительные компании осторожнее подходят к новым проектам. Особенно это касается КРТ, где одна из главных проблем — невозможность заранее точно оценить будущие расходы. По данным НОСТРОЙ: ▫️затраты на подготовку территории в отдельных проектах КРТ могут составлять десятки процентов от экономики проекта; ▫️стоимость подключения к инженерным сетям в крупных городах уже превышает 30 тыс. рублей на 1 кв. м; ▫️стоимость земельного участка составляет порядка 10–25% строительной себестоимости; ▫️дополнительные риски создают расходы на снос объектов и расселение. При этом стоимость социальной инфраструктуры, по оценке НОСТРОЙ, хотя и создает существенную нагрузку, обычно известна заранее и ее можно заложить в финансовую модель. В отдельных случаях стоимость подключения оказывается настолько высокой, что застройщики откладывают проект или полностью отказываются от его реализации. На фоне рентабельности около 5% такие расходы становятся критичными для экономики новых проектов.