Семейная ипотека должна реально помогать решать жилищный вопрос. — 29 сентября 2026 г. в 08:02:35.178
Семейная ипотека должна реально помогать решать жилищный вопрос. С 1 октября условия программы меняются. Ставку дифференцируют по числу детей — мы предлагали такой подход давно. Но предлагали идти от 6% вниз: 4% для семей с двумя детьми, 2% — с тремя, вплоть до 0% для многодетных. Новые правила идут в другую сторону: для части семей ставка вырастет — до 10% с одним ребёнком и 8% с двумя в большинстве регионов. Трудно назвать это повышением доступности. Да, одновременно увеличиваются лимиты кредита, и это давно назревшее решение. Но больший лимит не компенсирует рост стоимости кредита. Тем более срок субсидирования льготной ставки ограничивается 15 годами, а значит, ежемесячный платёж может вырасти. Остаётся и другая проблема: 85% квартир, доступных в крупных городах в пределах бюджета семейной ипотеки, — студии и однокомнатные. То есть кредит получить можно, а подходящего по площади жилья для семьи с детьми в доступном бюджете зачастую просто нет. Поэтому программу нужно донастраивать: сохранять доступность уже после рождения первого ребёнка, снижать ставку с появлением следующих детей и соотносить лимиты с реальной стоимостью подходящего по площади жилья в регионе.