🔥 МИНУС 200 МИЛЛИАРДОВ ЗА НОЧЬ — 24 июля 2026 г. в 11:43:09.120
🔥 МИНУС 200 МИЛЛИАРДОВ ЗА НОЧЬ Только вчера посмотрел заявление Ким\Бакальчук, а сегодня опять прилеты по Wildberries в Питере. Пипец, конечно, товарищи ☹️ Сначала главное: там погибли люди и это не строчка в аналитике убытков. Это - самая настоящая трагедия. Хотя, конечно досталось и тысячам селлеров - у них сгорел товар, а с ним и вложенные деньги. Для многих это единственное дело жизни. Очень жаль людей. Но кроме этого горя, у меня появились вопросы к рынку складов, и обойти их не выйдет🤷♂️ В ночь на 18 июля два логистических центра Wildberries - в Электростали и Котовске - перестали существовать. Удар дронов, по разным оценкам, уничтожил 10-15% всех складских площадей маркетплейса. Ущерб только недвижимости - десятки миллиардов, а если вместе с товаром (чужим), то по некоторым оценкам потери доходят до 200 млрд рублей. И это за одну ночь 🙈 Сегодня тоже прилетало в Питер и в Крым. И тоже по Wildberries. И вроде как вчера по логистическому хабу Магнита 🤬 Последние годы склады были шикарной гаванью для денег. Маркетплейсы пылесосили все площади подряд, вакансия площадей нулевая и ставка аренды складов класса А с 2020 по 2024 выросла почти втрое - с 4200 до 12500 рублей за метр. Инвесторы, ЗПИФы, крупные корпорации заходили в склады как в «надежный бетон, который всегда сдан» А теперь случился парадокс. С одной стороны, сгоревшее надо отстраивать, ведь товар надо где-то хранить - и это точно не быстро. Значит, спрос на площади должен рвануть вверх. С другой стороны - сама идея гигантского хаба на сотни тысяч метров вдруг превратилась из преимущества в уязвимость. Один прилёт - и сразу минус миллиарды Логика вроде подсказывает - дробить. Много мелких складов вместо одного гиганта, чтобы одним дроном нельзя было выбить всё сразу. Но мелкий формат - это кратно более дорогая и сложная логистика, потеря той самой экономии масштаба, на которой всё и строилось Интересно, куда пойдёт рынок?🤔 Склады подорожают и инвесторы снова побегут их строить, несмотря на то, что военные риски не страхуются? Или победит распределёнка с дорогой логистикой? И кто в итоге заплатит за эту «новую надёжность» - маркетплейс, продавец с товаром на полке или мы с вами на кассе? Ответов у меня нет. Но есть стойкое ощущение, что рынок складов уже никогда не будет прежним А вы что думаете? Голосуйте реакциями👇 Хабы🔥 Распределёнка👍 Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко PS: Предупреждаю: В этом чате обсуждается только недвижимость. За разжигание политических дискуссий можно получить моментальный бан. Боты настроены и только и ждут, когда кто-то ослушается 👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен