Кейс: как забрать «готовый бизнес» за 40% от рынка. — 7 июля 2026 г. в 11:35:27.377
Кейс: как забрать «готовый бизнес» за 40% от рынка. Ко мне часто приходят с запросом: «Хочу надежный актив для сдачи в аренду, чтобы не следить за ним каждый день». Лучший вариант - коммерция на первом этаже. Лот: помещение 50 м² в густонаселенном районе (под аптеку или ПВЗ). Рыночная цена: 7 500 000 Р. Цена на торгах: 3 200 000 Р. В чем была «соль» сделки: объект продавался в рамках банкротства, и многие побоялись заходить, опасаясь «сложных документов». На деле - юридическая чистота была идеальной, просто должник не умел работать с регламентом площадки. Итог: 1. Выкуплено с дисконтом 4,3 млн Р. 2. Сделан косметический ремонт (вложения 300 000 Р). 3. Сдано в аренду под сетевой ПВЗ на 5 лет. Результат: Чистый пассивный доход, который в 3 раза выше банковского вклада, плюс капитализация самого объекта. Торги - это способ забирать качественную коммерцию по цене «убитой» однушки. Хотите так же? Изучайте механику работы с площадками - это главный навык, который отделяет вас от таких сделок.