⚖️ Долги за капремонт: как не платить за чужое прошлое — 20 июля 2026 г. в 07:20:06.607
⚖️ Долги за капремонт: как не платить за чужое прошлое Для тех, кто работает на торгах, долги за капремонт - один из волнующих вопросов. Это единственный коммунальный платеж, который «прилипает» к недвижимости и переходит новому собственнику вместе с правом владения. Раньше региональные операторы играли на незнании закона: включали в квитанцию всю сумму долга, даже если она накопилась 5 или 10 лет назад. Их логика была простой: срок исковой давности (3 года) должен применять только суд, а до тех пор - платите по полному счету. Что изменилось? Верховный суд РФ поставил точку в этом вопросе. Теперь требование Жилинспекции исключать из квитанций долги старше трех лет признано законным (Определение № 305-ЭС24-8170). Ваш алгоритм действий, если купили объект с «древними» долгами: 1. Письменное обращение. Отправляете заявление региональному оператору с требованием списать задолженность старше 3-х лет. 2. Жалоба в ГЖИ. Если оператор присылает отказ (а они будут пытаться это делать), пишете жалобу в Государственную жилищную инспекцию. 3. Результат. ГЖИ выносит предписание, после чего оператор обязан убрать старые начисления из вашей квитанции. Это не требует долгих судебных разбирательств. Достаточно грамотной переписки со ссылкой на позицию Верховного суда. Кто сталкивался с попытками повесить чужие долги после покупки? Пишите в комментариях, как решали вопрос👇🏻