Межевание и вынос границ в натуру: в чём разница и что нужно знать собственнику
Межевание и вынос границ в натуру: в чём разница и что нужно знать собственнику Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю объяснили, чем отличаются межевание и вынос границ в натуру, потому что многие собственники земельных участков часто путают эти два разных этапа, подменяя одно понятие другим. Межевание – это кадастровые работы, в ходе которых определяют границы участка, готовят межевой план и вносят сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Границы получают юридическое закрепление, но на местности никак не обозначаются. Вынос границ в натуру – геодезическая процедура: координаты из ЕГРН переносят на местность и ставят межевые знаки. Проще говоря, межевание закрепляет границы на бумаге, а вынос – на земле. Вынос границ в натуру рекомендуют при планировании строительства, установке ограждений (забора), прокладке инженерных коммуникаций, а также если ранее установленные межевые знаки утрачены или возник спор с владельцами соседних участков. «Процедура не обязательна, но на практике очень полезна: помогает не залезть на чужой участок и документально подтвердить, где именно проходят ваши границы», – комментирует заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Эвелина Котомчина. Работы выполняет геодезист или кадастровый инженер. По итогам вы получите акт выноса границ – документ, который подтвердит законность границ, установленных на местности. При возникновении вопросов можно обратиться в ближайший офис филиала Компании, оформить заявку онлайн через личный кабинет на официальном сайте «Роскадастра»: lkkadastr.ru. Также можно получить консультацию по телефону: 8 (800) 302-33-42 или направить запрос по электронной почте: help@lkkadastr.ru. Важно: вынос возможен только при наличии в ЕГРН актуальных сведений о координатах границ. Если их нет – сначала нужно провести межевание. Законодательство по теме: - Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».