🏢 Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,6 лет ❗️❗️❗️ — 30 июня 2026 г. в 10:37:46.681
🏢 Готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,6 лет ❗️❗️❗️ Пока многие думают, куда вложить деньги, этот объект уже зарабатывает своему собственнику более 600 000 ₽ ежемесячно. 📍 Тюмень, ул. Пархоменко 💰 Стоимость: 63 000 000 ₽ 📐 Площадь: 539,2 м² 🚗 Собственная парковка ⚡️ 100 кВт электрической мощности Главное преимущество объекта — он полностью заполнен федеральными арендаторами: ✅ «Монетка» — договор до 2036 года ✅ Аптека «Ригла» — долгосрочный договор с ежегодной индексацией ✅ Узбекская кухня — договор на 10 лет ✅ Водомат 📈 Чистая прибыль составляет 607 000 ₽ в месяц или 7 284 000 ₽ в год. Если разделить стоимость объекта на годовой доход, получаем окупаемость около 8,6 лет. Для коммерческой недвижимости с федеральными арендаторами это один из самых интересных показателей на рынке. Почему такие объекты покупают инвесторы? ✔️ Доход с первого месяца владения ✔️ Не нужно искать арендаторов ✔️ Долгосрочные договоры аренды ✔️ Индексация арендной платы ✔️ Высокий автомобильный и пешеходный трафик ✔️ Локация в активно развивающемся районе Пока деньги на депозитах работают ограниченное время, коммерческая недвижимость остается активом, который не только приносит ежемесячный доход, но и растет в цене. 📲 За подробной информацией и организацией показа - звони, пиши 💰✨🎁💸💰💸🎁💸 ☀️