Важная новость для всех, у кого есть квартира.
Важная новость для всех, у кого есть квартира. Центральный банк планирует с начала 2027 года ввести новый запрет: банкам больше нельзя будет учитывать единственное жильё заёмщика в качестве полноценного обеспечения по потребительским кредитам. Что это значит на практике? Сейчас некоторые банки оформляют единственную квартиру или дом в залог по обычему потребительскому кредиту и за счёт этого уменьшают свои резервы. То есть формально снижают для себя риски. ЦБ считает эту практику необоснованной, потому что по закону обратить взыскание на единственное жильё почти невозможно. Суды встают на сторону заёмщика. А банк делает вид, что у него есть надёжное обеспечение. Исключение сделают только для ипотеки — там залог единственного жилья останется. Какие минусы нас ждут? 1. Банки перестанут давать потребительские кредиты под залог единственного жилья. Или давать, но на гораздо более жёстких условиях. 2. Доступная сумма кредита уменьшится. Банк больше не сможет «закрыть глаза» на риски, опираясь на залог. 3. Ставки по таким кредитам вырастут. Банки закладывают риски в проценты — чем выше риск, тем дороже кредит. 4. Требования к доходам станут строже. Без залога банк будет смотреть только на вашу зарплату и долговую нагрузку. 5. Исчезнет «лазейка» для тех, у кого нет официального дохода, но есть квартира. Сейчас можно было прийти в банк, заложить единственное жильё и получить деньги «под честное слово» — под залог. С 2027 года такой возможности не будет. Что делать, если вы планировали такой кредит? У вас есть время до конца 2026 года. Если вам нужны деньги на любые цели, и вы готовы предложить в залог свою единственную квартиру — лучше не откладывать. Потом будет поздно. Или дороже. Или меньше сумма. 👉 Если есть вопросы по кредитам под залог или хотите понять, успеваете ли вы — пишите в личку. Помогу разобраться, пока условия ещё позволяют.