Когда я был маленький, я очень любил читать про войну и смотреть фильмы про войну.
Когда я был маленький, я очень любил читать про войну и смотреть фильмы про войну. И там была моя любимая фраза (особенно у Жукова, любимца Сталина): «Последний резерв Ставки». Сейчас я это экстраполирую на то, что происходит на рынке первичного жилья. Особенно по семейной ипотеке. На покупку квартир и домов у застройщиков идут именно последние резервы населения. Самые-самые последние. За ними — никого. Люди идут: — с текущими просрочками по микрозаймам, — без официального подтверждения дохода, — с самозанятостью, открытой пару месяцев назад, — без первого взноса. Никто не думает. Самые популярные лозунги риелторов и застройщиков сейчас: «Купи квартиру без первого взноса!» Почему? Потому что спрос на эту услугу огромный. Короче, ситуация такая. Белых и пушистых, как мы, брокеры, любим говорить, на рынке я не вижу. Остались не белые и не пушистые. Как говорит моя замечательная коллега (очень опытная): «Это время — наше, специалистов-брокеров». Да, она права. Получить одобрение банка нажав две кнопки на телефоне уже не получается. Но как же нам, брокерам, достучаться до риелторов, застройщиков и до самих людей, которые составляют этот последний резерв Ставки? Ребята, не торопитесь! Ваша квартира никуда не уйдёт. У вас есть огромное количество времени, чтобы купить ту самую недвижимость по семейной ипотеке. Люди, у которых ребенок 3, 5, 7, 10 месяцев, без первого взноса, муж — банкрот, она — без дохода… Да, именно к вам я обращаюсь. Я согласен с коллегой. Но как же вас тяжело обуздать! Не торопитесь. Успеете. Вы успеете выкупить свою недвижимость. Сейчас бежать не надо. Поймите: вам сейчас нечем платить по кредитам и микрозаймам. Да, вы закрыли какие-то долги. А чем вы собираетесь платить всё это через полгода? Чтобы опять бежать к брокерам и просить рефинансирование по семейной ипотеке? Нет. Накачивайте мышечную массу — то есть количество денег в кошельке для первого взноса. Улучшайте кредитную историю. Всё будет хорошо. Решились здесь и сейчас? Запаситесь терпением. С первой попытки, за полторы секунды, одобрения вам никто не сделает. Обнял. 👉 Пишите — если готовы терпеть и лечить историю, а не бежать