💸 Вы можете купить землю под дом, а потом узнать, что строить на ней запрещено. Жителя...
💸 Вы можете купить землю под дом, а потом узнать, что строить на ней запрещено. Жителям Куйбышевского района советую проверить этот риск заранее. Сегодня «Волга Ньюс» опубликовала расчёт сервиса ГИСЛС: 17 758 участков нашего района полностью или минимум на 95% площади находятся в зонах затопления и подтопления. Это данные частного сервиса, поэтому границы каждого участка нужно сверять с официальными сведениями. После поправок к статье 67.1 Водного кодекса в таких зонах запрещено капитальное строительство. Исключение предусмотрено для сооружений инженерной защиты. Поэтому принадлежность земли вам ещё не гарантирует возможность построить на ней дом. При этом объявлять, что все 17 тысяч собственников теперь лишились возможности строить, неправильно. Для объектов, строительство которых началось до 4 августа 2026 года, есть отдельные разъяснения Минстроя. Учитываются инженерная защита, ранее выданные документы и требования земельного и градостроительного законодательства. Каждый случай нужно разбирать отдельно. 📍 До покупки участка и оплаты строительных работ: • Попросите свежую выписку ЕГРН об участке и проверьте сведения об ограничениях. • Сверьте его границы с зонами затопления и подтопления на официальной карте НСПД. • Получите градостроительный план земельного участка, чтобы проверить ограничения строительства. • Если стройка уже началась, сохраните разрешительные документы и подтверждения даты начала работ. Фраза продавца «соседи же построили» слишком дорого обходится, когда выяснять законность приходится после покупки. Проверять нужно документы конкретного участка. Есть проблема с участком или нужен юридический совет? Пришлите кадастровый номер и документы через бота 👇 📲 В Telegram 📲 В MAX