С 1 октября семейная ипотека будет совсем другой. И я особенно хорошо понимаю, наскольк... — 25 сентября 2026 г. в 07:47:15.546
С 1 октября семейная ипотека будет совсем другой. И я особенно хорошо понимаю, насколько важна разница в несколько процентов. У меня две семейные ипотеки, которые мы успели взять до изменения условий. Одна - под 5,3%, вторая - под 5,4%. И когда я вижу новые ставки, еще раз убеждаюсь: условия кредита имеют значение на годы вперед. Разница даже в несколько процентных пунктов на большой сумме превращается в очень серьезные деньги. Что меняется с 1 октября? Ставка будет зависеть от количества детей и региона. Москва, Петербург, Московская и Ленинградская области: ▪️ 1 ребенок - 12%, до 12 млн ₽ ▪️ 2 детей - 10%, до 15 млн ₽ ▪️ 3 детей - 8%, до 18 млн ₽ ▪️ 4 детей - 6%, до 18 млн ₽ ▪️ 5 и больше - 4%, до 18 млн ₽ В остальных регионах: ▪️ 1 ребенок - 10%, до 6 млн ₽ ▪️ 2 детей - 8%, до 8 млн ₽ ▪️ 3 детей - 6%, до 10 млн ₽ ▪️ 4 детей - 4%, до 10 млн ₽ ▪️ 5 и больше - 2%, до 10 млн ₽ То есть меняются сразу и ставка, и максимальная сумма кредита. Для многодетных семей условия, наоборот, становятся выгоднее. Еще два важных изменения: ❗️Максимальный срок семейной ипотеки - 15 лет. ❗️Для строительства частного дома ставку оставят 6% независимо от количества детей и региона. И главное: если ипотека уже оформлена, ее условия не изменятся. Поэтому мои две ипотеки под 5,3% и 5,4% продолжат действовать на тех условиях, на которых мы их брали. Для меня это хороший пример того, почему в финансах важно не только смотреть на сегодняшние цифры, но и уметь вовремя принимать решения. Иногда разница в несколько процентов - это не «ну, чуть подороже», а миллионы рублей на длинной дистанции. И напишу сразу ответ на вопрос: нужно ли торопиться купить квартиру сейчас, пока есть старые условия? Если это ваш единственный объект недвижимости, он выбран, ипотека одобрена и все готово, то, конечно, нужно успевать брать за 6%. Если ничего еще не сделано, то за 5 рабочих дней вы вряд ли успеете, хотя чудеса случаются. Что думаете?