🏡Лоты под пассивный доход в 30 минутах езды от Краснодара
🏡Лоты под пассивный доход в 30 минутах езды от Краснодара Проект уже строится. Часть основных работ выполнена. Всего 3 лота 📍30 км от Краснодара 📍ст. Григорьевская 🏡 Камерный загородный отель премиум-класса 🔑 Всего 3 лота 📜 Земля в собственности 🏗 Проект уже в реализации Мы не начинаем с нуля На сегодняшний день уже: ✅расчистили и разровняли участок ⚡завели 30 кВт электричества 🏗подготовили фундаменты всех лотов 🏊залили чашу общего бассейна 🚽установили септики 📍присвоили участкам адреса Следующие этапы будем выполнять по мере продажи лотов‼️ Это сознательная стратегия: мы не замораживаем большой объём средств заранее и не закладываем потенциальное удорожание строительства в стоимость для инвестора Что создаём? В предгорье Краснодарского края, где множество точек притяжения, располагается наш проект❤️ На территории 10 соток создаем камерный загородный отель «КАСАНИЕ» Лоты: 🏡Дуплекс — 40 м² 🏡Дуплекс — 60 м² 🏡Дом — 36 м² + баня 24 м² У каждого лота: 🔥своя мангальная зона 🛋своя лаундж-зона 💧собственная купель 🛏комплектация «под тапочки» На общей территории: 🏊подогреваемый бассейн 🌿благоустройство и ландшафтный дизайн После завершения строительства лоты передаются в управление управляющей компании для сдачи в аренду Что получает инвестор? Не долю в проекте и не просто право на доход Землю и объект недвижимости в собственность После завершения строительства: → лот комплектуется «под тапочки» → мы берём на себя прохождение обязательной классификации → объект передаётся под управление УК → лот начинает работать на арендный доход 💰Финансовая модель Расчёт сделан при загрузке всего 40%❗️ Доход от купелей в модель не включён❗️ 🏡 Лот 1 — 40 м² Стоимость — 6 млн Доход — от 706 т.р/год Окупаемость — до 8,5 лет 🏡 Лот 2 — 60 м² Стоимость — 8,5 млн Доход — от 1,13 млн/год Окупаемость — до 7 лет 🏡 Лот 3 — 36 м² + баня 24 м² Стоимость — 9,5 млн Доход — от 1,422 млн/год Окупаемость — до 6,8 года Почему расчёт консервативный? Мы специально закладываем всего 40% загрузки. При этом доход от купелей вообще не учитывается в финансовой модели. Поэтому фактический результат может оказаться выше расчётного, а срок окупаемости — ниже👍 🧡КАСАНИЕ Камерный загородный отель Отдых, который ощущается ✅Небольшой объект ✅Собственная недвижимость ✅Управление арендой ✅И уже выполненная часть работ 👨💻Если хотите получить презентацию проекта с расчетами, напишите мне в личку или в комментариях слово КАСАНИЕ 🤝 С агентами сотрудничаем #инвест_объект_АМ 💰АМ ИНВЕСТ