АИ

АМ ИНВЕСТ | инвестиции в недвижимость

Бизнес · 2 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📕Инвестиции в историю: номера в исторических особняках Петербурга и Москвы

📕Инвестиции в историю: номера в исторических особняках Петербурга и Москвы Готовый арендный бизнес в отелях 4-5⭐️ Это возможно при приобретении номеров в сети-коллекции исторических особняков Санкт-Петербурга и Москвы 🏦Девелопер приобретает исторические особняки, реконструирует в формат отдельных номеров, делает ремонт в соответствии с эпохой, оборудует полностью «под тапочки» и самостоятельно управляет в качестве отельного оператора Предусмотрено всё👇 ✅Рестораны авторской кухни ✅SPA и бассейн ✅Ледовый каток во внутреннем дворе ✅Свой катерный Пирс и т.д 📍Отели расположены в центре Москвы и Санкт-Петербурга (один есть в центре г. Пушкин у Екатерининского дворца) У каждого из них своя история. В каком-то из них в свое время собирался весь светский Петербург, какие-то являлись семейными особняками Волконских и Шуваловых и т.п Есть уже работающие отели🔥 ✅Лотов в каждом отеле немного, что подчеркивает их уникальность и дает минимальную конкуренцию при перепродаже История — это эмоции. Но недвижимость всё-таки должна работать как инвестиция👇 На первые годы управляющая компания готова дать фиксированную доходность от 9% годовых (зависит от конкретного лота)🔥 Для примера разберем самый доступный лот👇 📆Запуск отеля в этом году 📐Площадь 20,89м² ✅Отделка «под тапочки» 📍Питер, Набережная Фонтанки 💰Цена 11 055 420 📈Доход в месяц 92 129 🔥В год 1 105 542 📜Гарантированная ставка дохода на первый год — 10% За 11 млн инвестор получает в собственность полностью упакованный лот с управлением и фиксированным доходом на 1 год Это один единственный подобный лот. Остальные идут по стоимости от 25 млн↗️ Есть номера в готовых отелях, есть в тех, где еще идет процесс реставрации🔥 ❓Какой из них лучше подойдет вам или вашему клиенту, зависит от стратегии. Под капитализацию подойдут лучше строящиеся, под арендную — готовые или на скорой сдаче 👨‍💻Подробности уточняйте в личку или комментариях *на картинках некоторые из отелей #инвест_объект_АМ 💰АМ ИНВЕСТ