АС

АН «СЕМЕЙНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» («FAMILY ESTATE»)

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

📈 Новостройки Москвы подорожали в 3,4 раза. Почему при этом продаж становится меньше?

📈 Новостройки Москвы подорожали в 3,4 раза. Почему при этом продаж становится меньше? По исследованию ЕРЗ, основанному на данных «СберИндекса» и Росреестра, за десятилетие средняя цена квадратного метра выросла со 121 тыс. до 408,4 тыс. ₽. Но это средняя статистика рынка. Она не означает, что любая квартира подорожала одинаково или принесла владельцу такую доходность. На среднюю цену влияет и состав предложения: какие районы, классы жилья и проекты представлены на рынке. 📉 Одновременно, по оценке «Метриума», за январь–сентябрь 2026 года в новостройках Москвы заключено около 38 тыс. ДДУ — на 36% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Сравниваем именно первые девять месяцев, а не полные годы. Почему рост цен может сочетаться со снижением продаж? Высокая стоимость покупки и дорогая рыночная ипотека ограничивают возможности покупателей. При этом снижение спроса не обязательно сразу отражается в прайсе: условия могут меняться через скидки, акции и программы оплаты. 🔎 Наш вывод для покупателя: сравнивайте итоговую стоимость сделки при разных способах оплаты. Размер скидки, ставка и ежемесячный платёж по отдельности не показывают, насколько выгодна покупка. Исторический рост рынка — полезная информация. Решение о покупке требует расчёта конкретной квартиры.