🧑🏫Приведу пример расчетов по одной из квартир из предыдущего поста. — 18 августа 2026 г. в 08:10:07.892
🧑🏫Приведу пример расчетов по одной из квартир из предыдущего поста. Квартира 35 кв.м. 5 537 500 руб.: 📌 Вариант 1 — Рассрочка ПВ 10% Скидка: -10% Скидка от меня: -100 000 руб. Цена со скидками: 4 883 750 руб. (расчет: 5 537 500 - 10% = 4 983 750, затем минус 100 000) Первый взнос 10%: 488 375 руб. Ежемесячный платеж в рассрочку (до 20.08.2028): 30 000 руб. 📌 Вариант 2 — Рассрочка ПВ 20% Скидка: -15% Скидка от меня: -100 000 руб. Цена со скидками: 4 606 875 руб. (расчет: 5 537 500 - 15% = 4 706 875, затем минус 100 000) Первый взнос 20%: 921 375 руб. Ежемесячный платеж в рассрочку (до 20.08.2028): 50 000 руб. 📌 Вариант 3 — Транш Скидка: -20% Скидка от меня: -100 000 руб. Цена со скидками: 4 330 000 руб. (расчет: 5 537 500 - 20% = 4 430 000, затем минус 100 000) Первый взнос 20,1%: 870 330 руб. 1-й транш (на период строительства, 26 мес.): ежемесячный платеж 1 673 руб. 2-й транш (выдается 20.08.2028, остаток долга): 3 459 670 руб. (расчет: 4 330 000 минус 870 330) Также можно: 1️⃣ Копить — 26 мес. по 20 000 руб. под 8% = 562 412 руб. (сумма накоплений) 2️⃣ Частично-досрочное гашение — остаток 3 459 670 руб. минус накопления 562 412 = 2 897 258 руб., платеж после этого: ~46 344 руб./мес. 3️⃣ Рефинансирование — остаток 2 897 258 руб. под 12% (прогноз на 2028 год) = ~29 696 руб./мес.