Как решить проблему обмана со строительством частных домов — 11 июня 2026 г. в 12:40:20.260
Как решить проблему обмана со строительством частных домов 🏠 Провел первое заседание парламентской рабочей группы по совершенствованию механизма финансирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Группа создана при комитете Госдумы по финансовому рынку, чтобы решить острейшую проблему обманутых заказчиков строительства частных домов. В обсуждении приняли участие представители Минстроя, Минфина, Банка России, ДОМ.РФ, правоохранительных органов и крупнейших банков. Тысячи семей столкнулись с прямым мошенничеством на рынке строительства частных домов или откровенной некомпетентностью подрядных организаций. Люди взяли ипотечные кредиты, деньги были перечислены строителям, но дома в итоге так и не были достроены. Первоочередные задачи сейчас: 1️⃣ Первое – максимально снизить финансовую нагрузку и оказать поддержку тем, кто уже пострадал и остался без денег и жилья. ➡️ Банк России рекомендовал банкам максимально идти навстречу пострадавшим гражданам: проводить реструктуризацию кредитов вплоть до полного или частичного списания долга, сохранять льготную ставку при нарушении сроков строительства, содействовать в замене подрядчика и оказывать другие меры поддержки. ➡️ Помимо этого, важно добиваться в рамках уголовных дел наказания виновных и компенсации ущерба пострадавшим. 📑 По итогам обсуждения попросил наши крупнейшие банки сформировать предложения касательно того, что можно сделать в ближайшее время для помощи обманутым заказчикам ИЖС. Вместе с Банком России, правительством и кредитными организациями решим, как поддержать граждан. 2️⃣ Второе – навести порядок в финансировании строительства частных домов, чтобы не допустить повторения подобной ситуации в будущем. ➡️ Чтобы новые заказчики индивидуально жилья больше не оказывались в таком положении, сейчас обсуждается законопроект об обязательном переводе финансирования ИЖС на специальные эскроу-счета, на которых средства заказчика хранятся в банке и передаются подрядчику только после завершения строительства дома. Такие счета применяются при строительства многоквартирных домов, а на рынке ИЖС с 1 марта 2025 года действуют только для льготных ипотечных программ. По мере снижения ключевой ставки рыночная ипотека будет становиться более доступной, а значит, все большее число граждан будут брать жилищные займы вне льготных программ на строительство собственных загородных домов. Поэтому мы должны не допустить обмана, халтуры при работе, срывов сроков стройки и в то же время принять такие решения, которые не привели бы к росту цен на рынке индивидуального жилищного строительства. ➡️ Обратил внимание, что обязательное введение эскроу-счетов на рынке ИЖС не должно привести к росту финансовых издержек для малых и средних компаний и не выбило их из отрасли – для этого нужно параллельно проработать меры поддержки для таких организаций. Создание оптимальных условий работы для застройщиков и снижение кредитных рисков в сегменте индивидуального жилищного строительства будет означать удешевление строительства частного жилья для граждан. ➡️ Также нужно повышать прозрачность рынка ИЖС, чтобы люди могли выбирать компетентных застройщиков, были осведомлены о всех условиях получения жилищного кредита и сопутствующих рисках. ✍🏻 Попросил участников рабочей группы представить конкретные предложения по изменению действующего законодательства и регулирования, чтобы прежде всего обеспечить соблюдение интересов людей и вместе с тем не тормозить развитие жилищного строительства.