ОШИБКА 6️⃣ — Не учитывать дополнительные расходы на оформление сделки — 24 августа 2026 г. в 14:47:48.888
ОШИБКА 6️⃣ — Не учитывать дополнительные расходы на оформление сделки 💬 Часто слышу: «Но это же все государство должно оплачивать!» Нет! Есть расходы, которые всегда ложатся на вас: — Доверенность — Нотариальное согласие супруги — Оценка объекта — Страховки — Госпошлины Услуги юристов или риелторов сюда тоже добавлю. Некоторые не критичны по суммам, но обязательны! Продумайте заранее, что вас ждет и грамотно рассчитайте бюджет! — — — ОШИБКА 7️⃣ — Слепо доверять банку или продавцу Я всегда живу по проверенному принципу: Доверяй, но проверяй! Все могут ошибиться — и продавец, и банк! Иногда продавцы не знают нюансов, а иногда — намеренно умалчивают о них! Банк — тоже не всегда гарантия... У продавца может быть плохая кредитная история, просрочки, а потом — БАЦ и банкротство... И вы останетесь с кучей вопросов и рисков! ☝️ Это как с автомобилями: Не понимаете чего-то — обратитесь лучше к специалисту! Да, придётся заплатить за сопровождение и спать спокойно, но четко зная, что все пройдет хорошо! — — — ОШИБКА 8️⃣ — Думать, что плохая кредитная история никак не учитывается при одобрении военной ипотеки Плохая кредитная история напрямую влияет на отказ банка при оформлении военной ипотеки! ❌ Если вы понимаете, что у вас не идеальная кредитная история, всегда лучше проконсультироваться с ипотечным специалистом перед подачей заявки в банк (в нашей команде такой есть — и считается одним из лучших в регионе!) В большинстве случаев, работая со специалистом, вы всё-равно сможете получить положительное решение, но только если у вас не было процедуры банкротства! ☝️ Да, не во всех банках, но это уже нюансы! — — — ОШИБКА 9️⃣ — Не проговаривать заранее все с продавцом Особенно если покупаете вторичку или дом с участком! Все моменты должны быть честно проговорены с продавцом на берегу: — Сроки оформления — Этапы сделки — Необходимые для сделки документы — Оставляемое имущество (мебель, техника) — Условия получения средств продавцом и т.д. Иначе продавец может сорваться с сделки прямо перед самым финишем! 💬 Пример из жизни: Деньги уже перечислены Росвоенипотекой на счёт в банк, осталось только перевести их продавцу после регистрации сделки — и он отказывается выходить на сделку! — Почему? — Потому что ему пообещали «Оформим всё за 2 недели», а на деле все оказалось намного дольше... И он обиженный ушел к другому покупателю или вообще передумал продавать! — — — ОШИБКА 1️⃣0️⃣ — Подавать заявку только в один банк (например, где вы зарплатный клиент) Многие думают, раз зарплата в ВТБ — значит, только туда и нужно идти! Но это не так! У каждого банка ведь свои программы и условия: ✅ Банк Россия сейчас, например, самый выгодный по вторичке (17%) ✅ На новостройки от юрлиц выгоднее сегодня Промсвязьбанк и Банк "Россия" (ставка от 5.5%). Процентная ставка напрямую влияет на ваш одобряемый лимит по военной ипотеке, благодаря которому можно позволить себе взять больше квадратов, комнат или же квартиру с готовым ремонтом! ☝️ Поэтому нельзя идти в банк вслепую! Нужно считать, сравнивать и выбирать лучшее! . . Сохраняйте, чтобы не потерять! Делитесь с друзьями — им это может быть полезно! Мы в МАХ | Мы в ТГ 🖥 НАШ САЙТ