3-НДФЛ по недвижимости: можно не подавать — штрафа не будет — 9 июля 2026 г. в 06:18:38.321
3-НДФЛ по недвижимости: можно не подавать — штрафа не будет Друзья, доброе утро! ☀️ Погода в Калининградской области сегодня пасмурная, но ветра почти нет, и тепло, говорят, ещё в пути. Но мы продолжаем разбирать позитивные изменения в налоговом законодательстве! И сегодня — новость, которая касается практически каждого, кто когда-либо продавал или дарил недвижимость. С 26 июня вступила в силу поправка, которая освобождает физических лиц от штрафа за непредставление 3-НДФЛ, если доход получен от продажи или дарения недвижимости. Вот дословно, что говорит закон (новый пункт 4 статьи 119 НК РФ): «Налогоплательщик освобождается от ответственности… за непредставление в установленный срок налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в отношении доходов, полученных… от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества…» Ключевой вывод: декларацию 3-НДФЛ при продаже или дарении недвижимости можно вообще не подавать — штрафа за это не будет. ⚠️ Но это не значит, что можно забыть про налог Освобождение от штрафа по ст. 119 НК РФ не отменяет: Обязанность уплатить налог, если он есть — до 15 июля. Если не уплатить — пени и штраф 20% по ст. 122 НК РФ. Потерю права на вычеты — налоговая при бездекларационной проверке использует только сведения из Росреестра. У неё может не быть информации о ваших расходах на приобретение недвижимости. Поэтому налог может быть исчислен со всей суммы продажи, без учёта вычетов. Пени за несвоевременную уплату налога — они остаются. 💡 Пример (почему лучше подать) Гражданин Иванов продал квартиру за 5 млн руб., купил её за 4 млн руб. (есть документы). Подал декларацию (с вычетами) → штраф 0 руб., налог 130 000 руб. Не подал декларацию → штраф 0 руб., но налоговая может начислить 650 000 руб. (без вычетов) Разница — 520 000 руб. Это цена отказа от подачи декларации. Мой главный вывод: штрафа за непредставление 3-НДФЛ по недвижимости больше нет. Но подавать декларацию выгоднее — чтобы заявить вычеты и уменьшить налог. Если налог нулевой (например, квартира в собственности более 5 лет), декларацию можно вообще не подавать — штрафа не будет. 📖 Полный разбор с примерами, таблицами и чек-листом — уже на моём сайте Всю неделю будем разбирать каждое изменение по частям. Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить. 📲 Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые разборы: ✅ МАХ ✅ ВКонтакте